Managers van vastgoed, onroerend goed en gemeenschapsverenigingen
Plan, regisseer of coördineer de verkoop-, aankoop-, lease- of bestuursactiviteiten van commercieel, industrieel of residentieel onroerend goed. Omvat managers van huiseigenaren en condominiumverenigingen, huur- of leasewoningen, gebouwen of grond (inclusief recht van overpad).
Belangrijkste taken
- Bereid gedetailleerde budgetten en financiële rapporten voor vastgoed voor.
- Beheer en houd toezicht op de exploitatie, het onderhoud, het beheer en de verbetering van commerciële, industriële of residentiële eigendommen.
- Plan, plan en coördineer algemeen onderhoud, grote reparaties en verbouwings- of bouwprojecten voor commerciële of residentiële eigendommen.
- Controleer de huurprijzen om er zeker van te zijn dat ze in overeenstemming zijn met de huurmarkten.
- Directe inning van maandelijkse aanslagen, huurprijzen en borgsommen en betaling van verzekeringspremies, hypotheek, belastingen en gemaakte exploitatiekosten.
- Ontmoet klanten om te onderhandelen over management- en servicecontracten, prioriteiten te bepalen en de financiële en operationele status van eigendommen te bespreken.
- Geeft leiding aan en coördineert de activiteiten van personeel en ingehuurd personeel en evalueert hun prestaties.
- Contracten voorbereiden en beheren voor het verlenen van vastgoeddiensten, zoals schoonmaak-, onderhouds- en beveiligingsdiensten.
- Breng leegstaande ruimte onder de aandacht van potentiële huurders via verhuurmakelaars, advertenties of andere methoden.
- Fungeren als liaison tussen on-site managers of huurders en eigenaren.
- Onderzoek klachten, verstoringen en overtredingen en los problemen op, volgens de managementregels en -voorschriften.
- Maak gemeenschappelijke ruimtes schoon, vervang lampen en voer kleine reparaties aan eigendommen uit.
- Inspecteer terreinen, faciliteiten en apparatuur routinematig om de noodzaak van reparaties of onderhoud vast te stellen.
- Bepaal en certificeer de geschiktheid van potentiële huurders, volgens overheidsvoorschriften.
- Regelmatig overleggen met leden van de gemeenschapsvereniging om er zeker van te zijn dat aan hun behoeften wordt voldaan.
- Ontmoet raden van bestuur en commissies om juridische en milieukwesties of geschillen tussen buren te bespreken en op te lossen.
- Houd gegevens bij van verkoop-, verhuur- of gebruiksactiviteiten, verleende speciale vergunningen, onderhouds- en exploitatiekosten, of beschikbaarheid van onroerend goed.
- Vraag en analyseer offertes van aannemers voor reparaties, renovaties en onderhoud.
- Maak kennis met potentiële huurders om eigendommen te laten zien, de bezettingsvoorwaarden uit te leggen en informatie te geven over de lokale omgeving.
- Onderhoud contact met verzekeringsmaatschappijen, brandweer- en politiekorpsen en andere instanties om bescherming en naleving van codes en voorschriften te garanderen.
- Analyseer informatie over de waarde van onroerend goed, belastingen, bestemmingsplannen, bevolkingsgroei en verkeersvolume en -patronen om te bepalen of eigendommen moeten worden verworven.
- Overleg met de juridische autoriteiten om ervoor te zorgen dat huur- en advertentiepraktijken niet discriminerend zijn en dat eigendommen voldoen aan de staats- en federale regelgeving.
- Onderhandelen over de verkoop, verhuur of ontwikkeling van onroerend goed en het invullen of beoordelen van de juiste documenten en formulieren.
- Contract met architectenbureaus voor het opstellen van gedetailleerde plannen voor nieuwe constructies.
- Onderhandelen over korte- en langetermijnleningen om de bouw en het eigendom van constructies te financieren.
- Koop bouw- en onderhoudsbenodigdheden, apparatuur of meubilair.
- Onderhandel met regeringsleiders, bedrijven, belangenvertegenwoordigers en nutsbedrijven om steun te krijgen voor nieuwe projecten en om potentiële obstakels uit de weg te ruimen.
Vaardigheden
Kennis
Maak een cv voor Managers van vastgoed, onroerend goed en gemeenschapsverenigingen
Maak een professioneel, ATS-geoptimaliseerd cv op maat van dit carrièrepad.
Bekwaamheden
Werkactiviteiten
Werkcontext
99%
Telefoongesprekken
99%
Face-to-face gesprekken met individuen en binnen teams
96%
Contact met anderen
93%
Duur van de typische werkweek
90%
Schriftelijke brieven en memo's
89%
Bepaal taken, prioriteiten en doelen
81%
Vrijheid om beslissingen te nemen
81%
Werken met of bijdragen aan een werkgroep of team
79%
Omgaan met externe klanten of het publiek in het algemeen
78%
Impact van beslissingen op collega's of bedrijfsresultaten
76%
Frequentie van besluitvorming
74%
Tijdsdruk
74%
Het belang van exact of accuraat zijn
73%
Binnenshuis, milieugecontroleerd
73%
Werkresultaten en resultaten van andere werknemers
71%
Coördineer of leid anderen bij het uitvoeren van werkactiviteiten
70%
Breng tijd door met zitten
70%
Omgaan met onaangename, boze of onbeleefde mensen
68%
Niveau van concurrentie
66%
Conflictsituaties
65%
In een gesloten voertuig of gesloten apparatuur bedienen
59%
Gezondheid en veiligheid van andere werknemers
58%
Buitenshuis, blootgesteld aan alle weersomstandigheden
51%
Het belang van het herhalen van dezelfde taken
48%
Fysieke nabijheid
44%
Binnenshuis, niet ecologisch gecontroleerd
41%
Gevolg van een fout
40%
Spreken in het openbaar
38%
Blootgesteld aan geluiden, geluidsniveaus die afleidend of ongemakkelijk zijn
34%
Breng tijd door met staan
34%
Mate van automatisering
30%
Besteed tijd aan wandelen of hardlopen
29%
Buiten, onder dekking
26%
Omgaan met gewelddadige of fysiek agressieve mensen
23%
Blootgesteld aan zeer hoge of lage temperaturen
23%
Blootgesteld aan verontreinigingen
22%
Besteed tijd aan het maken van repetitieve bewegingen
21%
Werkschema's
20%
Besteed tijd aan het hanteren, besturen of voelen van voorwerpen, gereedschappen of bedieningselementen
19%
Draag gewone beschermende of veiligheidsuitrusting, zoals veiligheidsschoenen, brillen, handschoenen, gehoorbescherming, veiligheidshelmen of reddingsvesten
19%
Besteed tijd aan het buigen of draaien van uw lichaam
14%
Blootgesteld aan gevaarlijke apparatuur
12%
Blootgesteld aan gevaarlijke omstandigheden
11%
Blootgesteld aan hoge plaatsen
11%
Besteed tijd aan het beklimmen van ladders, steigers of palen
11%
Besteed tijd aan knielen, hurken, bukken of kruipen
11%
Blootgesteld aan krappe werkruimte, lastige houdingen
10%
Blootgesteld aan kleine brandwonden, snijwonden, beten of steken
9%
Blootgesteld aan extreem heldere of ontoereikende lichtomstandigheden
5%
Besteed tijd aan het bewaren of herwinnen van evenwicht
5%
Draag gespecialiseerde beschermende of veiligheidsuitrusting, zoals ademhalingsapparatuur, veiligheidsharnas, volledige beschermingspakken of stralingsbescherming
5%
Blootgesteld aan ziekten of infecties
4%
Tempo bepaald door de snelheid van de uitrusting
4%
In een open voertuig of bedieningsapparatuur
3%
Blootgesteld aan straling
0%
Blootgesteld aan trillingen van het hele lichaam
0%
Opleiding
Bachelor's degree
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Interesses
Ondernemend
Conventioneel
Sociaal
Realistisch
Onderzoekend
Artistiek
Werkstijlen
Werkwaarden
Bronnen voor Managers van vastgoed, onroerend goed en gemeenschapsverenigingen
Klaar om een carrière als Managers van vastgoed, onroerend goed en gemeenschapsverenigingen na te streven?
Maak een professioneel cv dat de juiste vaardigheden en ervaring voor deze rol benadrukt.
Maak nu je cv