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13-2023.00Aprendizado

Avaliadores e avaliadores de imóveis

Avaliar exclusivamente imóveis e estimar o seu valor justo. Pode avaliar impostos de acordo com cronogramas prescritos.

Cluster de carreira:Serviços Financeiros
Família profissional:Operações Comerciais e Financeiras
Zona profissional:Zona de trabalho quatro: preparação considerável necessária
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Ferramentas tecnológicas

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Tarefas principais

  • Calcule a estimativa final dos valores das propriedades, levando em consideração fatores como depreciação, custos de reposição, comparações de valores de propriedades semelhantes e potencial de renda.
  • Prepare relatórios escritos que estimem os valores das propriedades, descrevam os métodos pelos quais as estimativas foram feitas e atendam aos padrões de avaliação.
  • Fotografe interiores e exteriores de propriedades para auxiliar na estimativa do valor da propriedade, fundamentar descobertas e completar relatórios de avaliação.
  • Pesquise registros públicos para transações como vendas, arrendamentos e avaliações.
  • Obtenha valores de terrenos do condado e informações de vendas sobre propriedades próximas para auxiliar no estabelecimento de valores de propriedades.
  • Manter familiaridade com aspectos dos mercados imobiliários locais.
  • Inspecione as propriedades, considerando fatores como valor de mercado, localização e custos de construção ou substituição para determinar o valor de avaliação.
  • Colete e analise dados relevantes para identificar tendências do mercado imobiliário.
  • Revise as informações sobre transferências de propriedade para garantir sua precisão, verificando informações básicas sobre compradores, vendedores e preços de venda e fazendo as correções necessárias.
  • Inspecione novas construções e grandes melhorias nas estruturas existentes para determinar os valores.
  • Analise tendências em preços de venda, custos de construção e aluguéis para avaliar valores de propriedades ou determinar a precisão das avaliações.
  • Verifique os códigos de construção e os estatutos de zoneamento para determinar quaisquer efeitos nas propriedades que estão sendo avaliadas.
  • Entreviste pessoas familiarizadas com as propriedades e arredores imediatos, como empreiteiros, proprietários de casas e corretores de imóveis, para obter informações pertinentes.
  • Verifique as descrições legais das propriedades comparando-as com os registros do condado.
  • Identifique a propriedade de cada propriedade tributável.
  • Avalie os terrenos e bairros onde as propriedades estão situadas, considerando localizações e tendências ou mudanças iminentes que possam influenciar os valores futuros.
  • Examine o tipo e a localização dos serviços próximos, como shopping centers, escolas, parques e outras características do bairro, para avaliar seu impacto no valor das propriedades.
  • Preparar e manter dados atualizados sobre cada parcela avaliada, incluindo mapas de limites, inventários de terrenos e estruturas, características de propriedade e quaisquer isenções aplicáveis.
  • Examine os registros de receitas e custos operacionais de propriedades de renda.
  • Estime os custos de reposição de edifícios, usando manuais de avaliação de edifícios e estimadores de custos profissionais.
  • Estabelecer sistemas uniformes e equitativos para avaliar todas as classes e tipos de propriedade.
  • Calcule as contas de impostos para propriedades multiplicando os valores avaliados pelas taxas de imposto da jurisdição.
  • Desenhe diagramas de terrenos para serem usados ​​em relatórios de avaliação para apoiar as conclusões.
  • Realize revisões regulares de propriedades dentro das jurisdições para determinar alterações nas propriedades devido à construção ou demolição.
  • Testemunhar em tribunal sobre o valor de um imóvel.
  • Determine a tributação de propriedades, utilizando métodos como inspeção de campo, medição estrutural, cálculo, análise de vendas, estudos de tendências de mercado e análise de receitas e despesas.
  • Explique os valores avaliados aos proprietários e defenda as avaliações apeladas em audiências públicas.
  • Explique os impostos sobre propriedades reais e pessoais aos proprietários.

Habilidades

Compreensão de leitura
66%
Escuta Ativa
63%
Pensamento Crítico
63%
Falando
60%
Escrita
60%
Resolução de problemas complexos
53%
Julgamento e tomada de decisão
50%
Coordenação
47%
Monitoramento
47%
Orientação de serviço
44%
Gerenciamento de tempo
44%
Persuasão
44%
Aprendizagem Ativa
44%
Percepção Social
44%
Matemática
41%
Negociação
41%
Instruindo
38%
Análise de Sistemas
38%
Avaliação de Sistemas
38%
Estratégias de aprendizagem
35%
Análise de Controle de Qualidade
28%
Gestão de Recursos de Pessoal
25%
Operação e Controle
22%
Monitoramento de Operações
22%
Análise de Operações
19%
Programação
16%
Solução de problemas
16%
Gestão de Recursos Materiais
16%
Gestão de Recursos Financeiros
16%
Projeto de tecnologia
10%
Reparando
3%
Ciência
3%
Seleção de Equipamentos
3%
Manutenção de Equipamentos
3%
Instalação
0%

Conhecimento

Língua Inglesa
76%
Matemática
71%
Construção e Construção
69%
Atendimento ao Cliente e Pessoal
63%
Computadores e Eletrônicos
62%
Economia e Contabilidade
62%
Administração e Gestão
60%
Lei e Governo
57%
Geografia
53%
Administrativo
48%
Produção e Processamento
44%
Comunicações e Mídia
35%
Educação e Treinamento
35%
Vendas e Marketing
35%
Segurança Pública e Proteção
35%
Pessoal e Recursos Humanos
33%
Projeto
33%
Transporte
29%
Telecomunicações
27%
Mecânico
26%
Engenharia e Tecnologia
23%
História e Arqueologia
18%
Psicologia
14%
Sociologia e Antropologia
12%
Língua estrangeira
12%
Produção Alimentar
11%
Física
11%
Biologia
10%
Química
10%
Filosofia e Teologia
3%
Belas Artes
2%
Terapia e Aconselhamento
2%
Medicina e Odontologia
1%

Criar um currículo para Avaliadores e avaliadores de imóveis

Crie um currículo profissional otimizado para ATS adaptado a esta trajetória profissional.

Criar currículo

Aptidões

Visão de perto
72%
Reconhecimento de fala
69%
Compreensão Oral
69%
Expressão Oral
66%
Compreensão Escrita
66%
Clareza de fala
66%
Raciocínio Dedutivo
63%
Raciocínio Indutivo
63%
Expressão Escrita
63%
Flexibilidade de categoria
56%
Visão distante
53%
Sensibilidade ao problema
53%
Pedido de informações
53%
Recurso numérico
53%
Atenção Seletiva
50%
Raciocínio Matemático
50%
Flexibilidade de Fechamento
50%
Velocidade Perceptiva
41%
Visualização
41%
Fluência de Ideias
38%
Discriminação Visual de Cores
38%
Velocidade de fechamento
35%
Memorização
35%
Percepção de profundidade
31%
Orientação Espacial
31%
Compartilhamento de tempo
31%
Originalidade
31%
Atenção Auditiva
28%
Estabilidade braço-mão
25%
Força do Tronco
25%
Sensibilidade Auditiva
22%
Precisão de controle
22%
Tempo de reação
19%
Visão Periférica
19%
Velocidade pulso-dedo
19%
Visão Noturna
16%
Coordenação Multimembro
16%
Controle de taxa
16%
Orientação de Resposta
16%
Localização de som
13%
Sensibilidade ao brilho
13%
Destreza dos dedos
10%
Flexibilidade de extensão
6%
Destreza Manual
6%
Vigor
3%
Força Estática
3%
Velocidade de movimento dos membros
3%
Força Dinâmica
3%
Equilíbrio Corporal Bruto
3%
Coordenação Corporal Bruta
3%
Força Explosiva
0%
Flexibilidade Dinâmica
0%

Atividades de trabalho

Obtendo informações
91%
Trabalhando com Computadores
88%
Analisando Dados ou Informações
85%
Processando informações
83%
Documentando/gravando informações
81%
Interpretando o significado das informações para outras pessoas
75%
Tomando decisões e resolvendo problemas
73%
Atualizando e usando conhecimento relevante
73%
Identificando objetos, ações e eventos
68%
Avaliando informações para determinar a conformidade com os padrões
68%
Inspecionar equipamentos, estruturas ou materiais
68%
Comunicando-se com pessoas fora da organização
67%
Julgando as qualidades de objetos, serviços ou pessoas
61%
Organizando, planejando e priorizando o trabalho
61%
Execução de Atividades Administrativas
58%
Comunicação com supervisores, colegas ou subordinados
57%
Fornecimento de consulta e aconselhamento a terceiros
54%
Agendamento de trabalhos e atividades
53%
Estimando as características quantificáveis ​​de produtos, eventos ou informações
53%
Estabelecendo e mantendo relacionamentos interpessoais
51%
Operando veículos, dispositivos mecanizados ou equipamentos
48%
Treinando e ensinando outras pessoas
47%
Pensando criativamente
46%
Desenvolvendo Objetivos e Estratégias
43%
Monitoramento de processos, materiais ou arredores
43%
Orientar, dirigir e motivar subordinados
43%
Atuar ou trabalhar diretamente com o público
42%
Resolver conflitos e negociar com outras pessoas
42%
Treinando e desenvolvendo outras pessoas
41%
Coordenar o trabalho e as atividades de terceiros
36%
Realizando Atividades Físicas Gerais
36%
Monitoramento e controle de recursos
30%
Vender ou influenciar outras pessoas
29%
Desenvolvendo e Construindo Equipes
29%
Unidades Organizacionais de Pessoal
24%
Controlando Máquinas e Processos
22%
Elaboração, layout e especificação de dispositivos técnicos, peças e equipamentos
22%
Ajudar e cuidar dos outros
18%
Manuseio e movimentação de objetos
15%
Reparação e manutenção de equipamentos eletrônicos
14%
Reparação e manutenção de equipamentos mecânicos
10%

Contexto de trabalho

E-mail

100%

Importância de ser exato ou preciso

91%

Conversas telefônicas

91%

Pressão do Tempo

89%

Liberdade para tomar decisões

87%

Determine tarefas, prioridades e metas

86%

Em um veículo fechado ou operar equipamento fechado

83%

Duração da semana típica de trabalho

81%

Cartas e memorandos escritos

81%

Discussões cara a cara com indivíduos e dentro de equipes

80%

Ao ar livre, exposto a todas as condições climáticas

77%

Contato com outras pessoas

74%

Passe algum tempo sentado

68%

Interior, ambientalmente controlado

66%

Frequência de tomada de decisão

63%

Nível de competição

57%

Importância de repetir as mesmas tarefas

56%

Lidar com Clientes Externos ou com o Público em Geral

54%

Impacto das decisões nos colegas de trabalho ou nos resultados da empresa

53%

Exposto a temperaturas muito quentes ou frias

46%

Proximidade Física

45%

Dentro de casa, sem controle ambiental

42%

Ao ar livre, coberto

41%

Trabalhe ou contribua para um grupo ou equipe de trabalho

40%

Situações de conflito

38%

Horários de trabalho

38%

Grau de Automação

35%

Passe algum tempo em pé

35%

Resultados de trabalho e resultados de outros trabalhadores

35%

Lidando com pessoas desagradáveis, irritadas ou descorteses

34%

Consequência do erro

32%

Passe algum tempo caminhando ou correndo

31%

Passe tempo fazendo movimentos repetitivos

30%

Coordenar ou liderar outras pessoas na realização de atividades de trabalho

26%

Passe algum tempo usando as mãos para manusear, controlar ou sentir objetos, ferramentas ou controles

25%

Exposto a espaços de trabalho apertados e posições inadequadas

23%

Exposto a condições de iluminação extremamente brilhantes ou inadequadas

23%

Exposto a pequenas queimaduras, cortes, mordidas ou picadas

22%

Exposto a contaminantes

20%

Passe algum tempo ajoelhado, agachado, curvado ou rastejando

18%

Exposto a sons, níveis de ruído que distraem ou desconfortáveis

16%

Exposto a lugares altos

15%

Saúde e segurança de outros trabalhadores

15%

Passe algum tempo subindo escadas, andaimes ou postes

14%

Falar em Público

12%

Use equipamentos comuns de proteção ou segurança, como sapatos de segurança, óculos, luvas, proteção auditiva, capacetes ou coletes salva-vidas

12%

Exposto a doenças ou infecções

10%

Exposto a condições perigosas

10%

Passe algum tempo dobrando ou torcendo seu corpo

10%

Exposto a equipamentos perigosos

8%

Gaste tempo mantendo ou recuperando o equilíbrio

7%

Lidando com Pessoas Violentas ou Fisicamente Agressivas

6%

Em um veículo aberto ou equipamento operacional

3%

Ritmo determinado pela velocidade do equipamento

2%

Use equipamento especializado de proteção ou segurança, como aparelho respiratório, arnês de segurança, roupas de proteção completa ou proteção contra radiação

2%

Exposto à radiação

0%

Exposto à vibração de corpo inteiro

0%

Educação

Bachelor's degree

55%

Associate's degree

27%

Some college, no degree

9%

Interesses

Convencional

82

Empreendedor

64

Investigativo

30

Realista

29

Social

28

Artístico

10

Estilos de trabalho

Atenção aos detalhes
90%
Integridade
85%
Confiabilidade
73%
Cautela
69%
Autoconfiança
60%
Orientação para Realização
56%
Perseverança
55%
Curiosidade Intelectual
45%
Auto-controle
44%
Tolerância à Ambiguidade
39%
Sinceridade
34%
Orientação Social
34%
Tolerância ao estresse
32%
Iniciativa
28%
Adaptabilidade
24%
Cooperação
16%
Humildade
16%
Orientação de Liderança
14%
Inovação
12%
Otimismo
4%
Empatia
3%

Valores profissionais

Independência
64%
Apoiar
58%
Condições de trabalho
51%
Conquista
45%
Reconhecimento
45%
Relacionamentos
42%

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