Examinadores de títulos, abstrayentes y buscadores
Busque registros de bienes raíces, examine títulos o resuma documentos o detalles legales o de seguros pertinentes para una variedad de propósitos. Puede compilar listas de hipotecas, contratos y otros instrumentos relacionados con títulos mediante la búsqueda en registros públicos y privados de firmas de abogados, agencias de bienes raíces o compañías de seguros de títulos.
Herramientas tecnológicas
Tareas principales
- Examine documentación como hipotecas, gravámenes, sentencias, servidumbres, libros de planos, mapas, contratos y acuerdos para verificar factores como las descripciones legales, la propiedad o las restricciones de las propiedades.
- Examine los títulos individuales para determinar si las restricciones, como los impuestos morosos, afectarán los títulos y limitarán el uso de la propiedad.
- Prepare informes que describan cualquier gravamen de títulos encontrado durante las actividades de búsqueda y describan las acciones necesarias para limpiar los títulos.
- Copie o resuma documentos registrados, como hipotecas, escrituras de fideicomiso y contratos, que afecten los títulos de propiedad.
- Verificar la exactitud e integridad de los documentos relacionados con la tierra aceptados para el registro, preparando avisos de rechazo cuando los documentos no sean aceptables.
- Prepare listas de todos los instrumentos legales que se aplican a un terreno específico y a los edificios en él.
- Elaborar y emitir compromisos de títulos y pólizas de seguro de títulos, con base en la información recopilada de las búsquedas de títulos.
- Lea las solicitudes de búsqueda para determinar los tipos de evidencia de título requerida y obtener descripciones de propiedades y nombres de las partes involucradas.
- Obtenga mapas o dibujos que delimiten las propiedades de las plantas de títulos de propiedad de las empresas, los topógrafos del condado o las oficinas de tasadores.
- Consulte con agentes inmobiliarios, personal de instituciones crediticias, compradores, vendedores, contratistas, topógrafos y personal de los juzgados para intercambiar información relacionada con títulos o resolver problemas.
- Ingresar en los sistemas de mantenimiento de registros los datos apropiados necesarios para crear nuevos registros de títulos o actualizar los existentes.
- Dirigir las actividades de los trabajadores que buscan registros y examinan títulos, asignando, programando y evaluando el trabajo y brindando orientación técnica según sea necesario.
- Recupere y examine los archivos de cierre de bienes raíces para verificar su precisión y garantizar que la información incluida se registre y ejecute de acuerdo con las regulaciones.
- Determinar si los documentos relacionados con la tierra pueden registrarse conforme a la legislación pertinente, como la Ley de títulos de propiedad.
- Evaluar los honorarios relacionados con el registro de documentos relacionados con la propiedad.
- Resumir detalles legales o de seguros pertinentes, o secciones de estatutos o jurisprudencia de libros de referencia para su uso en exámenes o como pruebas o referencia inmediata.
Habilidades
Conocimiento
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Capacidades
Actividades laborales
Contexto laboral
Importancia de ser exacto o exacto
100%
Correo electrónico
99%
Interior, ambientalmente controlado
96%
Discusiones cara a cara con individuos y dentro de equipos
93%
Determinar tareas, prioridades y objetivos
92%
Libertad para tomar decisiones
91%
Pasa tiempo sentado
86%
Frecuencia de toma de decisiones
85%
Presión de tiempo
85%
Importancia de repetir las mismas tareas
84%
Impacto de las decisiones en los compañeros de trabajo o en los resultados de la empresa
83%
Conversaciones telefónicas
83%
Trabajar o contribuir a un grupo o equipo de trabajo
82%
Trato con Clientes Externos o Público en General
80%
Coordinar o liderar a otros en la realización de actividades laborales.
72%
Contacto con otros
66%
Dedique tiempo a hacer movimientos repetitivos
63%
Consecuencia del error
62%
Nivel de competencia
60%
Resultados laborales y resultados de otros trabajadores
60%
Cartas escritas y memorandos
57%
Duración de la semana laboral típica
52%
Grado de automatización
51%
Proximidad física
50%
Dedique tiempo a usar sus manos para manipular, controlar o sentir objetos, herramientas o controles
46%
Expuesto a sonidos, niveles de ruido que distraen o son incómodos
45%
Situaciones de conflicto
40%
Tratar con personas desagradables, enojadas o descorteses
40%
Salud y seguridad de otros trabajadores
32%
Pasar tiempo de pie
23%
Pase tiempo caminando o corriendo
21%
Dedique tiempo a doblar o torcer su cuerpo
15%
Pase tiempo arrodillado, agachado, agachado o gateando
13%
Expuesto a temperaturas muy calientes o frías
12%
Expuesto a quemaduras, cortes, mordeduras o picaduras menores
11%
Al aire libre, expuesto a todas las condiciones climáticas
11%
hablar en publico
11%
En un vehículo cerrado u operar equipo cerrado
9%
Expuesto a contaminantes
8%
Expuesto a espacios de trabajo reducidos y posiciones incómodas
8%
Expuesto a condiciones de iluminación extremadamente brillantes o inadecuadas
8%
Dedique tiempo a mantener o recuperar el equilibrio
7%
Tratar con personas violentas o físicamente agresivas
5%
Ritmo determinado por la velocidad del equipo
4%
Horarios de trabajo
4%
Expuesto a enfermedades o infecciones
1%
Expuesto a condiciones peligrosas
1%
Expuesto a equipos peligrosos
1%
Expuesto a lugares altos
1%
Pase tiempo subiendo escaleras, andamios o postes
1%
Expuesto a la radiación
0%
Expuesto a vibraciones de todo el cuerpo
0%
En un vehículo abierto o equipo operativo
0%
En interiores, sin control ambiental
0%
Al aire libre, bajo techo
0%
Use equipo de protección o seguridad común, como zapatos de seguridad, gafas, guantes, protección auditiva, cascos o chalecos salvavidas.
0%
Use equipo de protección o seguridad especializado, como aparatos de respiración, arnés de seguridad, trajes de protección total o protección radiológica.
0%
Educación
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Bachelor's degree
Intereses
Convencional
Emprendedor
Investigador
Realista
Social
Artístico
Estilos de trabajo
Valores laborales
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