Gestionnaires de propriétés, d'immobilier et d'associations communautaires
Planifier, diriger ou coordonner les activités de vente, d'achat, de location ou de gouvernance de propriétés immobilières commerciales, industrielles ou résidentielles. Comprend les gestionnaires d'associations de propriétaires et de copropriétaires, d'unités d'habitation louées ou louées, de bâtiments ou de terrains (y compris les emprises).
Outils technologiques
Tâches principales
- Préparer des budgets détaillés et des rapports financiers pour les propriétés.
- Gérer et superviser les opérations, l'entretien, l'administration et l'amélioration des propriétés commerciales, industrielles ou résidentielles.
- Planifier, planifier et coordonner l'entretien général, les réparations majeures et les projets de rénovation ou de construction de propriétés commerciales ou résidentielles.
- Révisez les loyers pour vous assurer qu’ils correspondent aux marchés locatifs.
- Collecte directe des évaluations mensuelles, des frais de location et des dépôts et paiement des primes d'assurance, de l'hypothèque, des taxes et des dépenses d'exploitation engagées.
- Rencontrer les clients pour négocier des contrats de gestion et de service, déterminer les priorités et discuter de la situation financière et opérationnelle des propriétés.
- Diriger et coordonner les activités du personnel et du personnel contractuel et évaluer leur performance.
- Préparer et administrer des contrats pour la fourniture de services immobiliers, tels que les services de nettoyage, d'entretien et de sécurité.
- Commercialisez les espaces vacants auprès des locataires potentiels par l’intermédiaire d’agents de location, de publicité ou d’autres méthodes.
- Agir comme agent de liaison entre les gestionnaires sur place ou les locataires et les propriétaires.
- Enquêter sur les plaintes, les perturbations et les violations et résoudre les problèmes, en suivant les règles et règlements de gestion.
- Nettoyer les espaces communs, changer les ampoules et effectuer des réparations mineures sur la propriété.
- Inspecter régulièrement les terrains, les installations et l'équipement pour déterminer la nécessité de réparations ou d'entretien.
- Déterminer et certifier l’éligibilité des locataires potentiels, conformément aux réglementations gouvernementales.
- Discutez régulièrement avec les membres des associations communautaires pour vous assurer que leurs besoins sont satisfaits.
- Rencontrer des conseils d'administration et des comités pour discuter et résoudre des questions juridiques et environnementales ou des différends entre voisins.
- Tenir des registres des activités de vente, de location ou d'utilisation, des permis spéciaux délivrés, des coûts d'entretien et d'exploitation ou de la disponibilité de la propriété.
- Solliciter et analyser les offres des entrepreneurs pour les réparations, les rénovations et l'entretien.
- Rencontrez des locataires potentiels pour montrer les propriétés, expliquer les conditions d'occupation et fournir des informations sur les zones locales.
- Maintenir le contact avec les compagnies d'assurance, les services d'incendie et de police et d'autres agences pour assurer la protection et le respect des codes et réglementations.
- Analysez les informations sur la valeur des propriétés, les taxes, le zonage, la croissance démographique ainsi que le volume et les modèles de trafic pour déterminer si des propriétés doivent être acquises.
- Consultez les autorités judiciaires pour vous assurer que les pratiques de location et de publicité ne sont pas discriminatoires et que les propriétés sont conformes aux réglementations étatiques et fédérales.
- Négocier la vente, la location ou le développement d'une propriété et remplir ou examiner les documents et formulaires appropriés.
- Contrat avec des cabinets d'architectes pour l'élaboration de plans détaillés de nouvelles structures.
- Négocier des prêts à court et à long terme pour financer la construction et la propriété des structures.
- Achetez des matériaux, des équipements ou des meubles de construction et d’entretien.
- Négocier avec les dirigeants gouvernementaux, les entreprises, les représentants d’intérêts spéciaux et les sociétés de services publics pour obtenir le soutien de nouveaux projets et éliminer les obstacles potentiels.
Compétences
Connaissances
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Aptitudes
Activités professionnelles
Contexte de travail
99%
Conversations téléphoniques
99%
Discussions en face à face avec des individus et au sein des équipes
96%
Contact avec les autres
93%
Durée de la semaine de travail typique
90%
Lettres écrites et mémos
89%
Déterminer les tâches, les priorités et les objectifs
81%
Liberté de prendre des décisions
81%
Travailler avec ou contribuer à un groupe de travail ou une équipe
79%
Traiter avec des clients externes ou avec le public en général
78%
Impact des décisions sur les collègues ou les résultats de l'entreprise
76%
Fréquence de prise de décision
74%
Pression temporelle
74%
Importance d'être exact ou précis
73%
À l'intérieur, environnement contrôlé
73%
Résultats du travail et résultats des autres travailleurs
71%
Coordonner ou diriger les autres dans l’accomplissement d’activités professionnelles
70%
Passer du temps assis
70%
Gérer des personnes désagréables, en colère ou discourtoises
68%
Niveau de compétition
66%
Situations de conflit
65%
Dans un véhicule fermé ou utiliser un équipement fermé
59%
Santé et sécurité des autres travailleurs
58%
En extérieur, exposé à toutes les conditions météorologiques
51%
Importance de répéter les mêmes tâches
48%
Proximité physique
44%
À l'intérieur, non contrôlé par l'environnement
41%
Conséquence de l'erreur
40%
Art oratoire
38%
Exposé à des sons et à des niveaux de bruit gênants ou inconfortables
34%
Passer du temps debout
34%
Degré d'automatisation
30%
Passez du temps à marcher ou à courir
29%
En extérieur, sous abri
26%
Faire face à des personnes violentes ou physiquement agressives
23%
Exposé à des températures très chaudes ou froides
23%
Exposé à des contaminants
22%
Passez du temps à faire des mouvements répétitifs
21%
Horaires de travail
20%
Passez du temps à utiliser vos mains pour manipuler, contrôler ou ressentir des objets, des outils ou des commandes
19%
Portez des équipements de protection ou de sécurité courants tels que des chaussures de sécurité, des lunettes, des gants, des protections auditives, des casques de sécurité ou des gilets de sauvetage.
19%
Passez du temps à plier ou à tordre votre corps
14%
Exposé à des équipements dangereux
12%
Exposé à des conditions dangereuses
11%
Exposé à des lieux élevés
11%
Passez du temps à grimper sur des échelles, des échafaudages ou des poteaux
11%
Passez du temps à vous agenouiller, à vous accroupir, à vous baisser ou à ramper
11%
Exposé à un espace de travail exigu et à des positions inconfortables
10%
Exposé à des brûlures, coupures, morsures ou piqûres mineures
9%
Exposé à des conditions d'éclairage extrêmement lumineuses ou inadéquates
5%
Passez du temps à garder ou à retrouver l’équilibre
5%
Portez des équipements de protection ou de sécurité spécialisés tels qu'un appareil respiratoire, un harnais de sécurité, des combinaisons de protection complète ou une radioprotection.
5%
Exposé à une maladie ou à une infection
4%
Rythme déterminé par la vitesse de l'équipement
4%
Dans un véhicule ouvert ou un équipement d'exploitation
3%
Exposé aux radiations
0%
Exposé aux vibrations de tout le corps
0%
Formation
Bachelor's degree
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Intérêts
Entreprenant
Conventionnel
Sociale
Réaliste
Enquête
Artistique
Styles de travail
Valeurs professionnelles
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