Tasadores y Tasadores de Bienes Raíces
Tasar bienes inmuebles, exclusivamente, y estimar su valor razonable. Puede evaluar los impuestos de acuerdo con los calendarios prescritos.
Herramientas tecnológicas
Tareas principales
- Calcule la estimación final de los valores de las propiedades, teniendo en cuenta factores como la depreciación, los costos de reposición, las comparaciones de valores de propiedades similares y el potencial de ingresos.
- Prepare informes escritos que estimen los valores de las propiedades, describan los métodos mediante los cuales se realizaron las estimaciones y cumplan con los estándares de tasación.
- Fotografíe interiores y exteriores de propiedades para ayudar a estimar el valor de la propiedad, fundamentar hallazgos y completar informes de tasación.
- Busque registros públicos para transacciones como ventas, arrendamientos y evaluaciones.
- Obtenga valores de terrenos del condado e información de ventas sobre propiedades cercanas para ayudar a establecer los valores de las propiedades.
- Mantener familiaridad con aspectos de los mercados inmobiliarios locales.
- Inspeccione las propiedades, considerando factores como el valor de mercado, la ubicación y los costos de construcción o reemplazo para determinar el valor de tasación.
- Recopilar y analizar datos relevantes para identificar tendencias del mercado inmobiliario.
- Revisar la información sobre transferencias de propiedad para garantizar su exactitud, verificando la información básica sobre compradores, vendedores y precios de venta y haciendo las correcciones necesarias.
- Inspeccionar nuevas construcciones y mejoras importantes a las estructuras existentes para determinar los valores.
- Analice tendencias en precios de venta, costos de construcción y alquileres para evaluar los valores de las propiedades o determinar la precisión de las evaluaciones.
- Consulte los códigos de construcción y los estatutos de zonificación para determinar cualquier efecto en las propiedades que se están tasando.
- Entreviste a personas familiarizadas con las propiedades y el entorno inmediato, como contratistas, propietarios de viviendas y agentes inmobiliarios, para obtener información pertinente.
- Verify legal descriptions of properties by comparing them to county records.
- Identifique la propiedad de cada propiedad sujeta a impuestos.
- Evaluar terrenos y vecindarios donde se ubican las propiedades, considerando ubicaciones y tendencias o cambios inminentes que podrían influir en los valores futuros.
- Examinar el tipo y ubicación de los servicios cercanos, como centros comerciales, escuelas, parques y otras características del vecindario, para evaluar su impacto en los valores de las propiedades.
- Prepare y mantenga datos actualizados sobre cada parcela evaluada, incluidos mapas de límites, inventarios de terrenos y estructuras, características de la propiedad y cualquier exención aplicable.
- Examinar los registros de ingresos y los costos operativos de las propiedades de ingresos.
- Calcule los costos de reemplazo de edificios, utilizando manuales de valoración de edificios y estimadores de costos profesionales.
- Establecer sistemas uniformes y equitativos para tasar todas las clases y clases de bienes.
- Calcule las facturas de impuestos de las propiedades multiplicando los valores tasados por las tasas impositivas de la jurisdicción.
- Dibuje diagramas de terreno que se utilizarán en informes de tasación para respaldar los hallazgos.
- Realizar revisiones periódicas de la propiedad dentro de las jurisdicciones para determinar cambios en la propiedad debido a la construcción o demolición.
- Testificar ante el tribunal sobre el valor de una propiedad inmobiliaria.
- Determinar la tributación de propiedades, utilizando métodos como inspección de campo, medición estructural, cálculo, análisis de ventas, estudios de tendencias de mercado y análisis de ingresos y gastos.
- Explicar los valores tasados a los propietarios de inmuebles y defender las tasaciones apeladas en audiencias públicas.
- Explicar los impuestos sobre bienes inmuebles y personales a los propietarios.
Habilidades
Conocimiento
Crear un currículum para Tasadores y Tasadores de Bienes Raíces
Crea un currículum profesional optimizado para ATS adaptado a esta trayectoria profesional.
Capacidades
Actividades laborales
Contexto laboral
Correo electrónico
100%
Importancia de ser exacto o exacto
91%
Conversaciones telefónicas
91%
Presión de tiempo
89%
Libertad para tomar decisiones
87%
Determinar tareas, prioridades y objetivos
86%
En un vehículo cerrado u operar equipo cerrado
83%
Duración de la semana laboral típica
81%
Cartas escritas y memorandos
81%
Discusiones cara a cara con individuos y dentro de equipos
80%
Al aire libre, expuesto a todas las condiciones climáticas
77%
Contacto con otros
74%
Pasa tiempo sentado
68%
Interior, ambientalmente controlado
66%
Frecuencia de toma de decisiones
63%
Nivel de competencia
57%
Importancia de repetir las mismas tareas
56%
Trato con Clientes Externos o Público en General
54%
Impacto de las decisiones en los compañeros de trabajo o en los resultados de la empresa
53%
Expuesto a temperaturas muy calientes o frías
46%
Proximidad física
45%
En interiores, sin control ambiental
42%
Al aire libre, bajo techo
41%
Trabajar o contribuir a un grupo o equipo de trabajo
40%
Situaciones de conflicto
38%
Horarios de trabajo
38%
Grado de automatización
35%
Pasar tiempo de pie
35%
Resultados laborales y resultados de otros trabajadores
35%
Tratar con personas desagradables, enojadas o descorteses
34%
Consecuencia del error
32%
Pase tiempo caminando o corriendo
31%
Dedique tiempo a hacer movimientos repetitivos
30%
Coordinar o liderar a otros en la realización de actividades laborales.
26%
Dedique tiempo a usar sus manos para manipular, controlar o sentir objetos, herramientas o controles
25%
Expuesto a espacios de trabajo reducidos y posiciones incómodas
23%
Expuesto a condiciones de iluminación extremadamente brillantes o inadecuadas
23%
Expuesto a quemaduras, cortes, mordeduras o picaduras menores
22%
Expuesto a contaminantes
20%
Pase tiempo arrodillado, agachado, agachado o gateando
18%
Expuesto a sonidos, niveles de ruido que distraen o son incómodos
16%
Expuesto a lugares altos
15%
Salud y seguridad de otros trabajadores
15%
Pase tiempo subiendo escaleras, andamios o postes
14%
hablar en publico
12%
Use equipo de protección o seguridad común, como zapatos de seguridad, gafas, guantes, protección auditiva, cascos o chalecos salvavidas.
12%
Expuesto a enfermedades o infecciones
10%
Expuesto a condiciones peligrosas
10%
Dedique tiempo a doblar o torcer su cuerpo
10%
Expuesto a equipos peligrosos
8%
Dedique tiempo a mantener o recuperar el equilibrio
7%
Tratar con personas violentas o físicamente agresivas
6%
En un vehículo abierto o equipo operativo
3%
Ritmo determinado por la velocidad del equipo
2%
Use equipo de protección o seguridad especializado, como aparatos de respiración, arnés de seguridad, trajes de protección total o protección radiológica.
2%
Expuesto a la radiación
0%
Expuesto a vibraciones de todo el cuerpo
0%
Educación
Bachelor's degree
Associate's degree
Some college, no degree
Intereses
Convencional
Emprendedor
Investigador
Realista
Social
Artístico
Estilos de trabajo
Valores laborales
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