Gerentes de propiedades, bienes raíces y asociaciones comunitarias
Planificar, dirigir o coordinar las actividades de venta, compra, arrendamiento o gestión de propiedades inmobiliarias comerciales, industriales o residenciales. Incluye administradores de asociaciones de propietarios y condominios, unidades de vivienda alquiladas o arrendadas, edificios o terrenos (incluidos los derechos de paso).
Herramientas tecnológicas
Tareas principales
- Elaborar presupuestos detallados e informes financieros de propiedades.
- Gestionar y supervisar las operaciones, mantenimiento, administración y mejora de propiedades comerciales, industriales o residenciales.
- Planificar, programar y coordinar el mantenimiento general, reparaciones mayores y proyectos de remodelación o construcción de propiedades comerciales o residenciales.
- Revisar los alquileres para asegurarse de que estén en línea con los mercados de alquiler.
- Cobro directo de cuotas mensuales, cuotas de alquiler y depósitos y pago de primas de seguros, hipotecas, impuestos y gastos operativos incurridos.
- Reunirse con clientes para negociar contratos de administración y servicios, determinar prioridades y discutir el estado financiero y operativo de las propiedades.
- Dirigir y coordinar las actividades del personal y del personal contratado y evaluar su desempeño.
- Elaborar y administrar contratos de prestación de servicios inmobiliarios, tales como servicios de limpieza, mantenimiento y seguridad.
- Comercializar espacios vacantes entre posibles inquilinos a través de agentes de arrendamiento, publicidad u otros métodos.
- Actuar como enlace entre los administradores del sitio o los inquilinos y propietarios.
- Investigar quejas, disturbios e infracciones y resolver problemas, siguiendo las normas y reglamentos de gestión.
- Limpiar áreas comunes, cambiar bombillas y realizar reparaciones menores en la propiedad.
- Inspeccionar los terrenos, las instalaciones y el equipo de forma rutinaria para determinar la necesidad de reparaciones o mantenimiento.
- Determinar y certificar la elegibilidad de posibles inquilinos, siguiendo las regulaciones gubernamentales.
- Consulte periódicamente con los miembros de la asociación comunitaria para asegurarse de que se satisfagan sus necesidades.
- Reunirse con juntas directivas y comités para discutir y resolver cuestiones o disputas legales y ambientales entre vecinos.
- Mantener registros de ventas, alquiler o actividad de uso, permisos especiales emitidos, costos de mantenimiento y operación o disponibilidad de propiedad.
- Solicitar y analizar ofertas de contratistas para reparaciones, renovaciones y mantenimiento.
- Reúnase con posibles inquilinos para mostrarles propiedades, explicarles los términos de ocupación y brindarles información sobre las áreas locales.
- Mantenga contacto con las compañías de seguros, los departamentos de policía y bomberos y otras agencias para garantizar la protección y el cumplimiento de los códigos y regulaciones.
- Analice información sobre valores de propiedad, impuestos, zonificación, crecimiento de la población y volumen y patrones de tráfico para determinar si se deben adquirir propiedades.
- Consultar con las autoridades legales para garantizar que las prácticas de alquiler y publicidad no sean discriminatorias y que las propiedades cumplan con las regulaciones estatales y federales.
- Negociar la venta, arrendamiento o desarrollo de propiedad y completar o revisar los documentos y formularios apropiados.
- Contrato con estudios de arquitectura para elaborar planos detallados de nuevas estructuras.
- Negociar préstamos a corto y largo plazo para financiar la construcción y propiedad de estructuras.
- Comprar suministros, equipos o muebles de construcción y mantenimiento.
- Negociar con líderes gubernamentales, empresas, representantes de intereses especiales y empresas de servicios públicos para obtener apoyo para nuevos proyectos y eliminar obstáculos potenciales.
Habilidades
Conocimiento
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Capacidades
Actividades laborales
Contexto laboral
Correo electrónico
99%
Conversaciones telefónicas
99%
Discusiones cara a cara con individuos y dentro de equipos
96%
Contacto con otros
93%
Duración de la semana laboral típica
90%
Cartas escritas y memorandos
89%
Determinar tareas, prioridades y objetivos
81%
Libertad para tomar decisiones
81%
Trabajar o contribuir a un grupo o equipo de trabajo
79%
Trato con Clientes Externos o Público en General
78%
Impacto de las decisiones en los compañeros de trabajo o en los resultados de la empresa
76%
Frecuencia de toma de decisiones
74%
Presión de tiempo
74%
Importancia de ser exacto o exacto
73%
Interior, ambientalmente controlado
73%
Resultados laborales y resultados de otros trabajadores
71%
Coordinar o liderar a otros en la realización de actividades laborales.
70%
Pasa tiempo sentado
70%
Tratar con personas desagradables, enojadas o descorteses
68%
Nivel de competencia
66%
Situaciones de conflicto
65%
En un vehículo cerrado u operar equipo cerrado
59%
Salud y seguridad de otros trabajadores
58%
Al aire libre, expuesto a todas las condiciones climáticas
51%
Importancia de repetir las mismas tareas
48%
Proximidad física
44%
En interiores, sin control ambiental
41%
Consecuencia del error
40%
hablar en publico
38%
Expuesto a sonidos, niveles de ruido que distraen o son incómodos
34%
Pasar tiempo de pie
34%
Grado de automatización
30%
Pase tiempo caminando o corriendo
29%
Al aire libre, bajo techo
26%
Tratar con personas violentas o físicamente agresivas
23%
Expuesto a temperaturas muy calientes o frías
23%
Expuesto a contaminantes
22%
Dedique tiempo a hacer movimientos repetitivos
21%
Horarios de trabajo
20%
Dedique tiempo a usar sus manos para manipular, controlar o sentir objetos, herramientas o controles
19%
Use equipo de protección o seguridad común, como zapatos de seguridad, gafas, guantes, protección auditiva, cascos o chalecos salvavidas.
19%
Dedique tiempo a doblar o torcer su cuerpo
14%
Expuesto a equipos peligrosos
12%
Expuesto a condiciones peligrosas
11%
Expuesto a lugares altos
11%
Pase tiempo subiendo escaleras, andamios o postes
11%
Pase tiempo arrodillado, agachado, agachado o gateando
11%
Expuesto a espacios de trabajo reducidos y posiciones incómodas
10%
Expuesto a quemaduras, cortes, mordeduras o picaduras menores
9%
Expuesto a condiciones de iluminación extremadamente brillantes o inadecuadas
5%
Dedique tiempo a mantener o recuperar el equilibrio
5%
Use equipo de protección o seguridad especializado, como aparatos de respiración, arnés de seguridad, trajes de protección total o protección radiológica.
5%
Expuesto a enfermedades o infecciones
4%
Ritmo determinado por la velocidad del equipo
4%
En un vehículo abierto o equipo operativo
3%
Expuesto a la radiación
0%
Expuesto a vibraciones de todo el cuerpo
0%
Educación
Bachelor's degree
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Intereses
Emprendedor
Convencional
Social
Realista
Investigador
Artístico
Estilos de trabajo
Valores laborales
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