Agentes de ventas de bienes raíces
Alquilar, comprar o vender propiedades para clientes. Realizar tareas tales como estudiar listados de propiedades, entrevistar a posibles clientes, acompañar a los clientes al sitio de la propiedad, discutir las condiciones de venta y redactar contratos inmobiliarios. Incluye agentes que representan al comprador.
Tareas principales
- Presentar ofertas de compra a los vendedores para su consideración.
- Elaborar documentos como contratos de representación, acuerdos de compra, declaraciones de cierre, escrituras y arrendamientos.
- Actuar como intermediario en las negociaciones entre compradores y vendedores, representando generalmente a uno u otro.
- Consulte con compañías de depósito en garantía, prestamistas, inspectores de viviendas y operadores de control de plagas para garantizar que los términos y condiciones de los acuerdos de compra se cumplan antes de las fechas de cierre.
- Generar listados de propiedades que sean compatibles con las necesidades y recursos financieros de los compradores.
- Promocionar las ventas de propiedades a través de anuncios, jornadas de puertas abiertas y participación en múltiples servicios de listado.
- Coordinar cierres de propiedades, supervisando la firma de documentos y desembolso de fondos.
- Compare una propiedad con propiedades similares que se hayan vendido recientemente para determinar su precio de mercado competitivo.
- Entreviste a los clientes para determinar qué tipo de propiedades están buscando.
- Contactar con clientes anteriores para prospección de negocios de referencia.
- Revise listados de propiedades, revistas comerciales y literatura relevante, y asista a convenciones, seminarios y reuniones de personal y asociaciones para mantenerse informado sobre los mercados inmobiliarios.
- Coordinar citas para mostrar viviendas a posibles compradores.
- Responder las consultas de los clientes sobre trabajos de construcción, financiación, mantenimiento, reparaciones y tasaciones.
- Asesorar a los vendedores sobre cómo hacer que las casas sean más atractivas para los compradores potenciales.
- Asesorar a los clientes sobre condiciones de mercado, precios, hipotecas, requisitos legales y asuntos relacionados.
- Póngase en contacto con propietarios y anuncie servicios para solicitar listados de venta de propiedades.
- Mostrar propiedades comerciales, industriales, agrícolas y residenciales a los clientes y explicar sus características.
- Acompañar a los compradores durante las visitas e inspecciones de inmuebles, asesorándoles sobre la idoneidad y valor de las viviendas que visitan.
- Organice búsquedas de títulos para determinar si los clientes tienen títulos de propiedad claros.
- Desarrollar redes de abogados, prestamistas hipotecarios y contratistas a quienes se puedan derivar clientes.
- Investigar el estado financiero y crediticio de los clientes para determinar la elegibilidad para financiamiento.
- Revisar planos de nuevas construcciones con los clientes, enumerando y recomendando opciones y características disponibles.
- Evalúe las opciones hipotecarias para ayudar a los clientes a obtener financiamiento con las mejores tasas y términos vigentes.
- Inspeccionar el estado de las instalaciones y organizar el mantenimiento necesario o notificar a los propietarios sobre las necesidades de mantenimiento.
- Visite las propiedades para evaluarlas antes de mostrárselas a los clientes.
- Tasar propiedades para determinar los valores de los préstamos.
- Comuníquese con las empresas de servicios públicos para obtener conexiones de servicios a la propiedad de los clientes.
- Solicitar y compilar listados de propiedades de alquiler disponibles.
- Realizar seminarios y sesiones de capacitación para agentes de ventas para mejorar las técnicas de venta.
- Organizar reuniones entre compradores y vendedores cuando sea necesario negociar detalles de las transacciones.
- Alquilar o arrendar propiedades por cuenta de clientes.
- Financiamiento seguro para construcción o compra con firma propia o compañía hipotecaria.
- Localizar y valorar áreas no desarrolladas para obras de construcción, con base en evaluaciones de las condiciones del mercado de la zona.
Habilidades
Conocimiento
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Capacidades
Actividades laborales
Contexto laboral
Correo electrónico
100%
Contacto con otros
99%
Conversaciones telefónicas
99%
Nivel de competencia
96%
Determinar tareas, prioridades y objetivos
93%
Discusiones cara a cara con individuos y dentro de equipos
93%
Libertad para tomar decisiones
89%
Presión de tiempo
88%
En un vehículo cerrado u operar equipo cerrado
87%
Duración de la semana laboral típica
86%
Impacto de las decisiones en los compañeros de trabajo o en los resultados de la empresa
86%
Frecuencia de toma de decisiones
84%
Cartas escritas y memorandos
82%
Importancia de ser exacto o exacto
76%
Interior, ambientalmente controlado
74%
Trato con Clientes Externos o Público en General
72%
Coordinar o liderar a otros en la realización de actividades laborales.
71%
Proximidad física
71%
Trabajar o contribuir a un grupo o equipo de trabajo
66%
Consecuencia del error
60%
Al aire libre, expuesto a todas las condiciones climáticas
58%
Situaciones de conflicto
57%
Pasa tiempo sentado
56%
Tratar con personas desagradables, enojadas o descorteses
55%
Al aire libre, bajo techo
49%
Importancia de repetir las mismas tareas
48%
Resultados laborales y resultados de otros trabajadores
47%
Pasar tiempo de pie
44%
Horarios de trabajo
43%
hablar en publico
42%
Expuesto a temperaturas muy calientes o frías
34%
Pase tiempo caminando o corriendo
33%
En interiores, sin control ambiental
32%
Grado de automatización
31%
Expuesto a sonidos, niveles de ruido que distraen o son incómodos
29%
Salud y seguridad de otros trabajadores
29%
Spend Time Making Repetitive Motions
How much does this job require making repetitive motions?
24%
Dedique tiempo a usar sus manos para manipular, controlar o sentir objetos, herramientas o controles
23%
Expuesto a contaminantes
20%
Expuesto a condiciones de iluminación extremadamente brillantes o inadecuadas
19%
Pase tiempo arrodillado, agachado, agachado o gateando
17%
Tratar con personas violentas o físicamente agresivas
16%
Expuesto a quemaduras, cortes, mordeduras o picaduras menores
12%
Expuesto a espacios de trabajo reducidos y posiciones incómodas
11%
Dedique tiempo a doblar o torcer su cuerpo
11%
Pase tiempo subiendo escaleras, andamios o postes
8%
Use equipo de protección o seguridad común, como zapatos de seguridad, gafas, guantes, protección auditiva, cascos o chalecos salvavidas.
8%
Expuesto a lugares altos
6%
Use equipo de protección o seguridad especializado, como aparatos de respiración, arnés de seguridad, trajes de protección total o protección radiológica.
6%
Expuesto a enfermedades o infecciones
4%
Expuesto a condiciones peligrosas
4%
Expuesto a equipos peligrosos
4%
Ritmo determinado por la velocidad del equipo
4%
Dedique tiempo a mantener o recuperar el equilibrio
3%
En un vehículo abierto o equipo operativo
1%
Expuesto a la radiación
0%
Expuesto a vibraciones de todo el cuerpo
0%
Educación
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Less than high school diploma
Intereses
Emprendedor
Convencional
Social
Realista
Artístico
Investigador
Estilos de trabajo
Valores laborales
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