Rzeczoznawcy i rzeczoznawcy majątkowi
Wyceniaj wyłącznie nieruchomości i oszacuj ich wartość godziwą. Może naliczać podatki zgodnie z ustalonymi harmonogramami.
Narzędzia technologiczne
Główne zadania
- Compute final estimation of property values, taking into account such factors as depreciation, replacement costs, value comparisons of similar properties, and income potential.
- Prepare written reports that estimate property values, outline methods by which the estimations were made, and meet appraisal standards.
- Photograph interiors and exteriors of properties to assist in estimating property value, substantiate findings, and complete appraisal reports.
- Search public records for transactions such as sales, leases, and assessments.
- Uzyskaj wartości gruntów hrabstwa i informacje o sprzedaży pobliskich nieruchomości, aby pomóc w ustaleniu wartości nieruchomości.
- Maintain familiarity with aspects of local real estate markets.
- Sprawdź nieruchomości, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak wartość rynkowa, lokalizacja oraz koszty budowy lub wymiany, aby określić wartość wyceny.
- Zbieraj i analizuj odpowiednie dane, aby identyfikować trendy na rynku nieruchomości.
- Review information about transfers of property to ensure its accuracy, checking basic information on buyers, sellers, and sales prices and making corrections as necessary.
- Inspect new construction and major improvements to existing structures to determine values.
- Analizuj trendy cen sprzedaży, kosztów budowy i czynszów, aby ocenić wartość nieruchomości lub określić trafność ocen.
- Sprawdź przepisy budowlane i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, aby określić wpływ na wyceniane nieruchomości.
- Aby uzyskać istotne informacje, należy przeprowadzić wywiady z osobami zaznajomionymi z nieruchomościami i ich bezpośrednim otoczeniem, takimi jak wykonawcy, właściciele domów i pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
- Zweryfikuj opisy prawne nieruchomości, porównując je z dokumentacją hrabstwa.
- Identify the ownership of each piece of taxable property.
- Oceń grunty i okolice, w których znajdują się nieruchomości, biorąc pod uwagę lokalizacje i trendy lub zbliżające się zmiany, które mogą mieć wpływ na przyszłe wartości.
- Zbadaj rodzaj i lokalizację pobliskich usług, takich jak centra handlowe, szkoły, parki i inne obiekty w sąsiedztwie, aby ocenić ich wpływ na wartość nieruchomości.
- Przygotowuj i aktualizuj aktualne dane dotyczące każdej ocenianej działki, w tym mapy granic, inwentaryzację gruntów i budowli, charakterystykę nieruchomości i wszelkie obowiązujące zwolnienia.
- Examine income records and operating costs of income properties.
- Estimate building replacement costs, using building valuation manuals and professional cost estimators.
- Ustanowić jednolite i sprawiedliwe systemy oceny wszystkich klas i rodzajów majątku.
- Calculate tax bills for properties by multiplying assessed values by jurisdiction tax rates.
- Sporządź diagramy gruntów, które zostaną wykorzystane w raportach z oceny w celu potwierdzenia ustaleń.
- Conduct regular reviews of property within jurisdictions to determine changes in property due to construction or demolition.
- Testify in court as to the value of a piece of real estate property.
- Determine taxability of properties, using methods such as field inspection, structural measurement, calculation, sales analysis, market trend studies, and income and expense analysis.
- Explain assessed values to property owners and defend appealed assessments at public hearings.
- Wyjaśnij właścicielom nieruchomości podatki od nieruchomości i osób fizycznych.
Umiejętności
Wiedza
Stwórz CV dla Rzeczoznawcy i rzeczoznawcy majątkowi
Stwórz profesjonalne CV zoptymalizowane pod ATS, dostosowane do tej ścieżki kariery.
Zdolności
Czynności zawodowe
Kontekst pracy
100%
Znaczenie bycia dokładnym lub dokładnym
91%
Rozmowy telefoniczne
91%
Presja czasu
89%
Swoboda podejmowania decyzji
87%
Określ zadania, priorytety i cele
86%
W zamkniętym pojeździe lub obsługiwać zamknięty sprzęt
83%
Czas trwania typowego tygodnia pracy
81%
Listy pisane i notatki
81%
Dyskusje twarzą w twarz z pojedynczymi osobami i w zespołach
80%
Na zewnątrz, wystawiony na działanie wszystkich warunków pogodowych
77%
Kontakt z innymi
74%
Spędzaj czas siedząc
68%
Wewnątrz, pod kontrolą środowiskową
66%
Częstotliwość podejmowania decyzji
63%
Poziom rywalizacji
57%
Znaczenie powtarzania tych samych zadań
56%
Kontaktuj się z klientami zewnętrznymi lub ogółem społeczeństwa
54%
Wpływ decyzji na współpracowników lub wyniki firmy
53%
Narażony na działanie bardzo wysokich lub niskich temperatur
46%
Bliskość fizyczna
45%
Wewnątrz, bez kontroli środowiskowej
42%
Na zewnątrz, pod przykryciem
41%
Pracuj z grupą roboczą lub zespołem lub wnoś do niej wkład
40%
Sytuacje konfliktowe
38%
Harmonogramy pracy
38%
Stopień automatyzacji
35%
Spędzaj czas stojąc
35%
Wyniki pracy i wyniki innych pracowników
35%
Radzenie sobie z nieprzyjemnymi, złymi lub niegrzecznymi ludźmi
34%
Konsekwencje błędu
32%
Spędzaj czas na spacerach lub bieganiu
31%
Spędzaj czas na wykonywaniu powtarzalnych ruchów
30%
Koordynuj lub przewodzij innym w wykonywaniu czynności zawodowych
26%
Spędzaj czas używając rąk do obsługi, kontrolowania lub odczuwania obiektów, narzędzi lub elementów sterujących
25%
Narażony na ciasną przestrzeń roboczą, niewygodne pozycje
23%
Narażony na wyjątkowo jasne lub nieodpowiednie warunki oświetleniowe
23%
Narażony na drobne oparzenia, skaleczenia, ukąszenia lub użądlenia
22%
Narażony na zanieczyszczenia
20%
Spędzaj czas na klęczeniu, kucaniu, pochylaniu się lub czołganiu
18%
Narażony na dźwięki i poziom hałasu, który rozprasza lub jest niewygodny
16%
Narażony na wysokie miejsca
15%
Zdrowie i bezpieczeństwo innych pracowników
15%
Spędzaj czas wspinając się po drabinach, rusztowaniach lub słupach
14%
Wystąpienia publiczne
12%
Noś zwykły sprzęt ochronny lub ochronny, taki jak obuwie ochronne, okulary, rękawice, ochronniki słuchu, kaski lub kamizelki ratunkowe
12%
Narażony na choroby lub infekcje
10%
Narażony na niebezpieczne warunki
10%
Spędzaj czas na zginaniu lub skręcaniu ciała
10%
Narażony na działanie niebezpiecznego sprzętu
8%
Poświęć czas na utrzymanie lub odzyskanie równowagi
7%
Postępowanie z osobami agresywnymi lub agresywnymi fizycznie
6%
W otwartym pojeździe lub sprzęcie operacyjnym
3%
Tempo określone przez prędkość sprzętu
2%
Nosić specjalistyczny sprzęt ochronny lub ochronny, taki jak aparat oddechowy, szelki bezpieczeństwa, kombinezony z pełną ochroną lub ochronę przed promieniowaniem
2%
Narażony na promieniowanie
0%
Narażony na wibracje całego ciała
0%
Edukacja
Bachelor's degree
Associate's degree
Some college, no degree
Zainteresowania
Standardowy
Przedsiębiorczy
Badawczy
Realistyczny
Społeczny
Artystyczny
Style pracy
Wartości zawodowe
Gotowy, aby realizować karierę jako Rzeczoznawcy i rzeczoznawcy majątkowi?
Stwórz profesjonalne CV, które podkreśla odpowiednie umiejętności i doświadczenie dla tej roli.
Stwórz CV teraz