Menedżerowie nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznych
Planuj, kieruj lub koordynuj sprzedaż, zakup, leasing lub zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, przemysłowymi lub mieszkaniowymi. Obejmuje zarządców stowarzyszeń właścicieli domów i wspólnot mieszkaniowych, wynajmowanych lub dzierżawionych mieszkań, budynków lub gruntów (w tym praw do drogi).
Narzędzia technologiczne
Główne zadania
- Przygotowujemy szczegółowe budżety i raporty finansowe dla nieruchomości.
- Zarządzaj i nadzoruj operacje, konserwację, administrację i ulepszanie nieruchomości komercyjnych, przemysłowych lub mieszkalnych.
- Planuj, planuj i koordynuj ogólne prace konserwacyjne, główne naprawy oraz przebudowy lub projekty budowlane nieruchomości komercyjnych lub mieszkalnych.
- Sprawdź czynsze, aby upewnić się, że są zgodne z rynkiem wynajmu.
- Bezpośrednie pobieranie miesięcznych ocen, opłat za wynajem i kaucji oraz opłacanie składek ubezpieczeniowych, kredytów hipotecznych, podatków i poniesionych kosztów operacyjnych.
- Spotykaj się z klientami, aby negocjować umowy o zarządzanie i usługi, ustalać priorytety oraz omawiać status finansowy i operacyjny nieruchomości.
- Kieruje i koordynuje działania personelu i personelu kontraktowego oraz ocenia ich wyniki.
- Przygotowywanie i administrowanie umowami o świadczenie usług związanych z nieruchomościami, takich jak sprzątanie, konserwacja i usługi ochroniarskie.
- Sprzedawaj wolne powierzchnie potencjalnym najemcom za pośrednictwem agentów wynajmu, reklamy lub w inny sposób.
- Działaj w roli łączników pomiędzy menadżerami na miejscu lub najemcami i właścicielami.
- Rozpatrywanie skarg, zakłóceń i naruszeń oraz rozwiązywanie problemów, zgodnie z zasadami i przepisami zarządzania.
- Sprzątaj obszary wspólne, wymieniaj żarówki i wykonuj drobne naprawy nieruchomości.
- Rutynowo sprawdzaj teren, obiekty i sprzęt, aby określić konieczność napraw lub konserwacji.
- Określ i potwierdź kwalifikowalność potencjalnych najemców, zgodnie z przepisami rządowymi.
- Regularnie spotykaj się z członkami stowarzyszeń społecznych, aby upewnić się, że ich potrzeby są zaspokajane.
- Spotykaj się z zarządami i komisjami, aby omówić i rozwiązać kwestie prawne i środowiskowe lub spory między sąsiadami.
- Prowadź ewidencję sprzedaży, wynajmu lub użytkowania, wydanych zezwoleń specjalnych, kosztów utrzymania i eksploatacji czy dostępności nieruchomości.
- Pozyskuj i analizuj oferty wykonawców dotyczące napraw, renowacji i konserwacji.
- Spotkaj się z potencjalnymi najemcami, aby pokazać nieruchomości, wyjaśnić warunki najmu i przekazać informacje o lokalnych obszarach.
- Utrzymuj kontakt z ubezpieczycielami, strażą pożarną i policją oraz innymi agencjami, aby zapewnić ochronę i zgodność z kodeksami i przepisami.
- Analizuj informacje na temat wartości nieruchomości, podatków, podziału na strefy, wzrostu populacji oraz natężenia i wzorców ruchu, aby określić, czy nieruchomości powinny zostać nabyte.
- Należy skonsultować się z organami prawnymi, aby upewnić się, że praktyki wynajmu i reklamy nie są dyskryminujące oraz że nieruchomości są zgodne z przepisami stanowymi i federalnymi.
- Negocjuj sprzedaż, dzierżawę lub zagospodarowanie nieruchomości oraz wypełnij lub przejrzyj odpowiednie dokumenty i formularze.
- Umowa z biurami architektonicznymi w celu opracowania szczegółowych planów nowych obiektów.
- Negocjujemy krótko- i długoterminowe pożyczki na finansowanie budowy i własności obiektów.
- Kupuj materiały budowlane i konserwacyjne, sprzęt lub meble.
- Negocjuj z przywódcami rządów, przedsiębiorstwami, przedstawicielami grup interesu i przedsiębiorstwami użyteczności publicznej, aby uzyskać wsparcie dla nowych projektów i wyeliminować potencjalne przeszkody.
Umiejętności
Wiedza
Stwórz CV dla Menedżerowie nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznych
Stwórz profesjonalne CV zoptymalizowane pod ATS, dostosowane do tej ścieżki kariery.
Zdolności
Czynności zawodowe
Kontekst pracy
99%
Rozmowy telefoniczne
99%
Dyskusje twarzą w twarz z pojedynczymi osobami i w zespołach
96%
Kontakt z innymi
93%
Czas trwania typowego tygodnia pracy
90%
Listy pisane i notatki
89%
Określ zadania, priorytety i cele
81%
Swoboda podejmowania decyzji
81%
Pracuj z grupą roboczą lub zespołem lub wnoś do niej wkład
79%
Kontaktuj się z klientami zewnętrznymi lub ogółem społeczeństwa
78%
Wpływ decyzji na współpracowników lub wyniki firmy
76%
Częstotliwość podejmowania decyzji
74%
Presja czasu
74%
Znaczenie bycia dokładnym lub dokładnym
73%
Wewnątrz, pod kontrolą środowiskową
73%
Wyniki pracy i wyniki innych pracowników
71%
Koordynuj lub przewodzij innym w wykonywaniu czynności zawodowych
70%
Spędzaj czas siedząc
70%
Radzenie sobie z nieprzyjemnymi, złymi lub niegrzecznymi ludźmi
68%
Poziom rywalizacji
66%
Sytuacje konfliktowe
65%
W zamkniętym pojeździe lub obsługiwać zamknięty sprzęt
59%
Zdrowie i bezpieczeństwo innych pracowników
58%
Na zewnątrz, wystawiony na działanie wszystkich warunków pogodowych
51%
Znaczenie powtarzania tych samych zadań
48%
Bliskość fizyczna
44%
Wewnątrz, bez kontroli środowiskowej
41%
Konsekwencje błędu
40%
Wystąpienia publiczne
38%
Narażony na dźwięki i poziom hałasu, który rozprasza lub jest niewygodny
34%
Spędzaj czas stojąc
34%
Stopień automatyzacji
30%
Spędzaj czas na spacerach lub bieganiu
29%
Na zewnątrz, pod przykryciem
26%
Postępowanie z osobami agresywnymi lub agresywnymi fizycznie
23%
Narażony na działanie bardzo wysokich lub niskich temperatur
23%
Narażony na zanieczyszczenia
22%
Spędzaj czas na wykonywaniu powtarzalnych ruchów
21%
Harmonogramy pracy
20%
Spędzaj czas używając rąk do obsługi, kontrolowania lub odczuwania obiektów, narzędzi lub elementów sterujących
19%
Noś zwykły sprzęt ochronny lub ochronny, taki jak obuwie ochronne, okulary, rękawice, ochronniki słuchu, kaski lub kamizelki ratunkowe
19%
Spędzaj czas na zginaniu lub skręcaniu ciała
14%
Narażony na działanie niebezpiecznego sprzętu
12%
Narażony na niebezpieczne warunki
11%
Narażony na wysokie miejsca
11%
Spędzaj czas wspinając się po drabinach, rusztowaniach lub słupach
11%
Spędzaj czas na klęczeniu, kucaniu, pochylaniu się lub czołganiu
11%
Narażony na ciasną przestrzeń roboczą, niewygodne pozycje
10%
Narażony na drobne oparzenia, skaleczenia, ukąszenia lub użądlenia
9%
Narażony na wyjątkowo jasne lub nieodpowiednie warunki oświetleniowe
5%
Poświęć czas na utrzymanie lub odzyskanie równowagi
5%
Nosić specjalistyczny sprzęt ochronny lub ochronny, taki jak aparat oddechowy, szelki bezpieczeństwa, kombinezony z pełną ochroną lub ochronę przed promieniowaniem
5%
Narażony na choroby lub infekcje
4%
Tempo określone przez prędkość sprzętu
4%
W otwartym pojeździe lub sprzęcie operacyjnym
3%
Narażony na promieniowanie
0%
Narażony na wibracje całego ciała
0%
Edukacja
Bachelor's degree
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Zainteresowania
Przedsiębiorczy
Standardowy
Społeczny
Realistyczny
Badawczy
Artystyczny
Style pracy
Wartości zawodowe
Zasoby dla Menedżerowie nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznych
Gotowy, aby realizować karierę jako Menedżerowie nieruchomości, nieruchomości i stowarzyszeń społecznych?
Stwórz profesjonalne CV, które podkreśla odpowiednie umiejętności i doświadczenie dla tej roli.
Stwórz CV teraz