Évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers
Expertise un bien immobilier, en exclusivité, et estime sa juste valeur. Peut évaluer les taxes conformément aux calendriers prescrits.
Outils technologiques
Tâches principales
- Compute final estimation of property values, taking into account such factors as depreciation, replacement costs, value comparisons of similar properties, and income potential.
- Prepare written reports that estimate property values, outline methods by which the estimations were made, and meet appraisal standards.
- Photographiez l'intérieur et l'extérieur des propriétés pour aider à estimer la valeur de la propriété, à justifier les conclusions et à compléter les rapports d'évaluation.
- Search public records for transactions such as sales, leases, and assessments.
- Obtenez la valeur des terrains du comté et des informations sur les ventes des propriétés à proximité pour faciliter l'établissement de la valeur des propriétés.
- Maintain familiarity with aspects of local real estate markets.
- Inspectez les propriétés en tenant compte de facteurs tels que la valeur marchande, l'emplacement et les coûts de construction ou de remplacement pour déterminer la valeur estimative.
- Recueillir et analyser des données pertinentes pour identifier les tendances du marché immobilier.
- Review information about transfers of property to ensure its accuracy, checking basic information on buyers, sellers, and sales prices and making corrections as necessary.
- Inspect new construction and major improvements to existing structures to determine values.
- Analysez les tendances des prix de vente, des coûts de construction et des loyers, pour évaluer la valeur des propriétés ou déterminer l'exactitude des évaluations.
- Vérifiez les codes du bâtiment et les règlements de zonage pour déterminer tout effet sur les propriétés évaluées.
- Interviewez des personnes familières avec les propriétés et leurs environs immédiats, telles que des entrepreneurs, des propriétaires et des agents immobiliers, pour obtenir des informations pertinentes.
- Vérifiez les descriptions légales des propriétés en les comparant aux registres du comté.
- Identifiez la propriété de chaque élément de propriété imposable.
- Évaluez les terrains et les quartiers où sont situées les propriétés, en tenant compte des emplacements et des tendances ou des changements imminents qui pourraient influencer les valeurs futures.
- Examine the type and location of nearby services, such as shopping centers, schools, parks, and other neighborhood features, to evaluate their impact on property values.
- Préparer et maintenir des données à jour sur chaque parcelle évaluée, y compris des cartes des limites, des inventaires des terrains et des structures, les caractéristiques de la propriété et toute exemption applicable.
- Examine income records and operating costs of income properties.
- Estimez les coûts de remplacement des bâtiments à l’aide de manuels d’évaluation des bâtiments et d’estimateurs de coûts professionnels.
- Établir des systèmes uniformes et équitables pour évaluer toutes les catégories et tous les types de biens.
- Calculate tax bills for properties by multiplying assessed values by jurisdiction tax rates.
- Dessinez des diagrammes fonciers à utiliser dans les rapports d’évaluation pour étayer les conclusions.
- Conduct regular reviews of property within jurisdictions to determine changes in property due to construction or demolition.
- Testify in court as to the value of a piece of real estate property.
- Déterminez la fiscalité des propriétés à l'aide de méthodes telles que l'inspection sur le terrain, la mesure structurelle, le calcul, l'analyse des ventes, les études de tendances du marché et l'analyse des revenus et des dépenses.
- Explain assessed values to property owners and defend appealed assessments at public hearings.
- Expliquer les impôts fonciers et personnels aux propriétaires fonciers.
Compétences
Connaissances
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Aptitudes
Activités professionnelles
Contexte de travail
100%
Importance d'être exact ou précis
91%
Conversations téléphoniques
91%
Pression temporelle
89%
Liberté de prendre des décisions
87%
Déterminer les tâches, les priorités et les objectifs
86%
Dans un véhicule fermé ou utiliser un équipement fermé
83%
Durée de la semaine de travail typique
81%
Lettres écrites et mémos
81%
Discussions en face à face avec des individus et au sein des équipes
80%
En extérieur, exposé à toutes les conditions météorologiques
77%
Contact avec les autres
74%
Passer du temps assis
68%
À l'intérieur, environnement contrôlé
66%
Fréquence de prise de décision
63%
Niveau de compétition
57%
Importance de répéter les mêmes tâches
56%
Traiter avec des clients externes ou avec le public en général
54%
Impact des décisions sur les collègues ou les résultats de l'entreprise
53%
Exposé à des températures très chaudes ou froides
46%
Proximité physique
45%
À l'intérieur, non contrôlé par l'environnement
42%
En extérieur, sous abri
41%
Travailler avec ou contribuer à un groupe de travail ou une équipe
40%
Situations de conflit
38%
Horaires de travail
38%
Degré d'automatisation
35%
Passer du temps debout
35%
Résultats du travail et résultats des autres travailleurs
35%
Gérer des personnes désagréables, en colère ou discourtoises
34%
Conséquence de l'erreur
32%
Passez du temps à marcher ou à courir
31%
Passez du temps à faire des mouvements répétitifs
30%
Coordonner ou diriger les autres dans l’accomplissement d’activités professionnelles
26%
Passez du temps à utiliser vos mains pour manipuler, contrôler ou ressentir des objets, des outils ou des commandes
25%
Exposé à un espace de travail exigu et à des positions inconfortables
23%
Exposé à des conditions d'éclairage extrêmement lumineuses ou inadéquates
23%
Exposé à des brûlures, coupures, morsures ou piqûres mineures
22%
Exposé à des contaminants
20%
Passez du temps à vous agenouiller, à vous accroupir, à vous baisser ou à ramper
18%
Exposé à des sons et à des niveaux de bruit gênants ou inconfortables
16%
Exposé à des lieux élevés
15%
Santé et sécurité des autres travailleurs
15%
Passez du temps à grimper sur des échelles, des échafaudages ou des poteaux
14%
Art oratoire
12%
Portez des équipements de protection ou de sécurité courants tels que des chaussures de sécurité, des lunettes, des gants, des protections auditives, des casques de sécurité ou des gilets de sauvetage.
12%
Exposé à une maladie ou à une infection
10%
Exposé à des conditions dangereuses
10%
Passez du temps à plier ou à tordre votre corps
10%
Exposé à des équipements dangereux
8%
Passez du temps à garder ou à retrouver l’équilibre
7%
Faire face à des personnes violentes ou physiquement agressives
6%
Dans un véhicule ouvert ou un équipement d'exploitation
3%
Rythme déterminé par la vitesse de l'équipement
2%
Portez des équipements de protection ou de sécurité spécialisés tels qu'un appareil respiratoire, un harnais de sécurité, des combinaisons de protection complète ou une radioprotection.
2%
Exposé aux radiations
0%
Exposé aux vibrations de tout le corps
0%
Formation
Bachelor's degree
Associate's degree
Some college, no degree
Intérêts
Conventionnel
Entreprenant
Enquête
Réaliste
Sociale
Artistique
Styles de travail
Valeurs professionnelles
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