Immobilien-, Immobilien- und Gemeindeverbandsmanager
Planen, leiten oder koordinieren Sie den Verkauf, Kauf, die Vermietung oder die Verwaltung von Gewerbe-, Industrie- oder Wohnimmobilien. Dazu gehören Verwalter von Hauseigentümer- und Wohnungseigentumsgemeinschaften, gemieteten oder verpachteten Wohneinheiten, Gebäuden oder Grundstücken (einschließlich Wegerechten).
Hauptaufgaben
- Erstellen Sie detaillierte Budgets und Finanzberichte für Immobilien.
- Verwalten und überwachen Sie den Betrieb, die Wartung, die Verwaltung und die Verbesserung von Gewerbe-, Industrie- oder Wohnimmobilien.
- Planen, planen und koordinieren Sie allgemeine Wartungsarbeiten, größere Reparaturen sowie Umbau- oder Bauprojekte für Gewerbe- oder Wohnimmobilien.
- Überprüfen Sie die Mieten, um sicherzustellen, dass sie mit den Mietmärkten übereinstimmen.
- Direkter Einzug der monatlichen Steuerbescheide, Mietgebühren und Kautionen sowie Zahlung von Versicherungsprämien, Hypotheken, Steuern und anfallenden Betriebskosten.
- Treffen Sie sich mit Kunden, um Management- und Serviceverträge auszuhandeln, Prioritäten festzulegen und den finanziellen und betrieblichen Status von Immobilien zu besprechen.
- Leiten und koordinieren Sie die Aktivitäten des Personals und des Vertragspersonals und bewerten Sie deren Leistung.
- Erstellen und verwalten Sie Verträge für die Erbringung von Immobiliendienstleistungen, wie z. B. Reinigungs-, Wartungs- und Sicherheitsdienste.
- Vermarkten Sie freie Flächen an potenzielle Mieter über Leasingmakler, Werbung oder andere Methoden.
- Fungieren Sie als Vermittler zwischen den Vor-Ort-Verwaltern oder Mietern und Eigentümern.
- Untersuchen Sie Beschwerden, Störungen und Verstöße und lösen Sie Probleme unter Einhaltung der Managementregeln und -vorschriften.
- Reinigen Sie Gemeinschaftsbereiche, wechseln Sie Glühbirnen und führen Sie kleinere Reparaturen an Immobilien durch.
- Überprüfen Sie regelmäßig das Gelände, die Einrichtungen und die Ausrüstung, um festzustellen, ob Reparaturen oder Wartungsarbeiten erforderlich sind.
- Bestimmen und zertifizieren Sie die Berechtigung potenzieller Mieter gemäß den behördlichen Vorschriften.
- Besprechen Sie sich regelmäßig mit Mitgliedern von Gemeindeverbänden, um sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse erfüllt werden.
- Treffen Sie sich mit Vorständen und Ausschüssen, um Rechts- und Umweltfragen oder Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu besprechen und zu lösen.
- Führen Sie Aufzeichnungen über Verkaufs-, Miet- oder Nutzungsaktivitäten, erteilte Sondergenehmigungen, Wartungs- und Betriebskosten oder die Verfügbarkeit von Immobilien.
- Holen Sie Angebote von Auftragnehmern für Reparaturen, Renovierungen und Wartungsarbeiten ein und analysieren Sie diese.
- Treffen Sie potenzielle Mieter, um Immobilien zu zeigen, die Nutzungsbedingungen zu erläutern und Informationen über die Umgebung bereitzustellen.
- Halten Sie den Kontakt zu Versicherungsträgern, Feuerwehr- und Polizeibehörden sowie anderen Behörden, um den Schutz und die Einhaltung von Vorschriften und Vorschriften sicherzustellen.
- Analysieren Sie Informationen zu Immobilienwerten, Steuern, Zoneneinteilung, Bevölkerungswachstum sowie Verkehrsaufkommen und -mustern, um festzustellen, ob Immobilien erworben werden sollten.
- Besprechen Sie sich mit den Justizbehörden, um sicherzustellen, dass die Vermietungs- und Werbepraktiken nicht diskriminierend sind und dass die Immobilien den staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften entsprechen.
- Verhandeln Sie über den Verkauf, die Vermietung oder die Entwicklung von Immobilien und füllen Sie die entsprechenden Dokumente und Formulare aus oder überprüfen Sie sie.
- Vertrag mit Architekturbüros zur Erstellung detaillierter Pläne für neue Bauwerke.
- Verhandeln Sie kurz- und langfristige Kredite zur Finanzierung des Baus und des Besitzes von Bauwerken.
- Kaufen Sie Bau- und Wartungsmaterialien, Ausrüstung oder Möbel.
- Verhandeln Sie mit Regierungschefs, Unternehmen, Interessenvertretern und Versorgungsunternehmen, um Unterstützung für neue Projekte zu gewinnen und potenzielle Hindernisse zu beseitigen.
Fähigkeiten
Wissen
Lebenslauf für Immobilien-, Immobilien- und Gemeindeverbandsmanager erstellen
Erstellen Sie einen professionellen, ATS-optimierten Lebenslauf für diesen Berufsweg.
Fertigkeiten
Arbeitsaktivitäten
Arbeitskontext
99%
Telefongespräche
99%
Persönliche Gespräche mit Einzelpersonen und innerhalb von Teams
96%
Kontakt mit anderen
93%
Dauer der typischen Arbeitswoche
90%
Geschriebene Briefe und Memos
89%
Bestimmen Sie Aufgaben, Prioritäten und Ziele
81%
Freiheit, Entscheidungen zu treffen
81%
Arbeiten Sie mit einer Arbeitsgruppe oder einem Team zusammen oder tragen Sie dazu bei
79%
Gehen Sie mit externen Kunden oder der Öffentlichkeit im Allgemeinen um
78%
Auswirkungen von Entscheidungen auf Mitarbeiter oder Unternehmensergebnisse
76%
Häufigkeit der Entscheidungsfindung
74%
Zeitdruck
74%
Wie wichtig es ist, genau oder genau zu sein
73%
Im Innenbereich, klimakontrolliert
73%
Arbeitsergebnisse und Ergebnisse anderer Arbeitnehmer
71%
Koordinieren oder leiten Sie andere bei der Durchführung von Arbeitsaktivitäten
70%
Verbringen Sie Zeit im Sitzen
70%
Umgang mit unangenehmen, wütenden oder unhöflichen Menschen
68%
Wettbewerbsniveau
66%
Konfliktsituationen
65%
In einem geschlossenen Fahrzeug oder geschlossener Ausrüstung betreiben
59%
Gesundheit und Sicherheit anderer Arbeitnehmer
58%
Im Freien, allen Wetterbedingungen ausgesetzt
51%
Bedeutung der Wiederholung derselben Aufgaben
48%
Körperliche Nähe
44%
Im Innenbereich, nicht umweltkontrolliert
41%
Folge eines Fehlers
40%
Öffentliches Reden
38%
Sie sind Geräuschen und Lärmpegeln ausgesetzt, die ablenken oder unangenehm sind
34%
Verbringen Sie Zeit im Stehen
34%
Grad der Automatisierung
30%
Verbringen Sie Zeit mit Gehen oder Laufen
29%
Draußen, unter Deckung
26%
Umgang mit gewalttätigen oder körperlich aggressiven Menschen
23%
Sehr heißen oder kalten Temperaturen ausgesetzt
23%
Kontaminanten ausgesetzt
22%
Nehmen Sie sich Zeit für sich wiederholende Bewegungen
21%
Arbeitspläne
20%
Verbringen Sie Zeit damit, Ihre Hände zu nutzen, um Objekte, Werkzeuge oder Bedienelemente zu handhaben, zu kontrollieren oder zu fühlen
19%
Tragen Sie übliche Schutz- oder Sicherheitsausrüstung wie Sicherheitsschuhe, Brillen, Handschuhe, Gehörschutz, Schutzhelme oder Schwimmwesten
19%
Verbringen Sie Zeit damit, Ihren Körper zu beugen oder zu drehen
14%
Gefährlicher Ausrüstung ausgesetzt
12%
Gefährlichen Bedingungen ausgesetzt
11%
Hohen Orten ausgesetzt
11%
Verbringen Sie Zeit damit, auf Leitern, Gerüste oder Stangen zu klettern
11%
Verbringen Sie Zeit im Knien, Hocken, Bücken oder Krabbeln
11%
Sie sind beengten Arbeitsräumen und ungünstigen Positionen ausgesetzt
10%
Leichte Verbrennungen, Schnitte, Bisse oder Stiche ausgesetzt
9%
Extrem hellen oder unzureichenden Lichtverhältnissen ausgesetzt
5%
Verbringen Sie Zeit damit, das Gleichgewicht zu halten oder wiederzuerlangen
5%
Tragen Sie spezielle Schutz- oder Sicherheitsausrüstung wie Atemschutzgeräte, Sicherheitsgurte, Vollschutzanzüge oder Strahlenschutz
5%
Krankheiten oder Infektionen ausgesetzt
4%
Das Tempo wird durch die Geschwindigkeit der Ausrüstung bestimmt
4%
In einem offenen Fahrzeug oder Betriebsgerät
3%
Strahlung ausgesetzt
0%
Ganzkörpervibrationen ausgesetzt
0%
Ausbildung
Bachelor's degree
High school diploma or equivalent
Post-secondary certificate
Interessen
Unternehmungslustig
Konventionell
Sozial
Realistisch
Investigativ
Künstlerisch
Arbeitsstile
Arbeitswerte
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