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13-2023.00Ausbildung

Gutachter und Gutachter von Immobilien

Bewerten Sie ausschließlich Immobilien und ermitteln Sie deren beizulegenden Zeitwert. Kann Steuern gemäß vorgeschriebenen Zeitplänen veranschlagen.

Lebenslauf erstellen

Hauptaufgaben

  • Berechnen Sie die endgültige Schätzung der Immobilienwerte unter Berücksichtigung von Faktoren wie Abschreibung, Wiederbeschaffungskosten, Wertvergleiche ähnlicher Immobilien und Einkommenspotenzial.
  • Erstellen Sie schriftliche Berichte, die den Immobilienwert schätzen, beschreiben Sie die Methoden, nach denen die Schätzungen vorgenommen wurden, und erfüllen Sie die Bewertungsstandards.
  • Fotografieren Sie Innen- und Außenbereiche von Immobilien, um den Immobilienwert einzuschätzen, Ergebnisse zu untermauern und Bewertungsberichte zu vervollständigen.
  • Durchsuchen Sie öffentliche Aufzeichnungen nach Transaktionen wie Verkäufen, Leasingverträgen und Bewertungen.
  • Erhalten Sie landwirtschaftliche Grundstückswerte und Verkaufsinformationen zu nahegelegenen Grundstücken, um die Ermittlung der Grundstückswerte zu erleichtern.
  • Bleiben Sie mit Aspekten der lokalen Immobilienmärkte vertraut.
  • Untersuchen Sie Immobilien unter Berücksichtigung von Faktoren wie Marktwert, Lage und Bau- oder Ersatzkosten, um den Schätzwert zu ermitteln.
  • Sammeln und analysieren Sie relevante Daten, um Immobilienmarkttrends zu erkennen.
  • Überprüfen Sie die Informationen über Eigentumsübertragungen, um deren Richtigkeit sicherzustellen, überprüfen Sie grundlegende Informationen zu Käufern, Verkäufern und Verkaufspreisen und nehmen Sie bei Bedarf Korrekturen vor.
  • Überprüfen Sie Neubauten und größere Verbesserungen bestehender Strukturen, um die Werte zu ermitteln.
  • Analysieren Sie Trends bei Verkaufspreisen, Baukosten und Mieten, um Immobilienwerte zu bewerten oder die Genauigkeit von Schätzungen zu bestimmen.
  • Überprüfen Sie die Bauvorschriften und Bebauungsvorschriften, um etwaige Auswirkungen auf die zu bewertenden Immobilien festzustellen.
  • Befragen Sie Personen, die mit Immobilien und der unmittelbaren Umgebung vertraut sind, wie z. B. Bauunternehmer, Hausbesitzer und Immobilienmakler, um relevante Informationen zu erhalten.
  • Überprüfen Sie die rechtlichen Beschreibungen von Immobilien, indem Sie sie mit den Aufzeichnungen des Landkreises vergleichen.
  • Identifizieren Sie das Eigentum an jedem steuerpflichtigen Grundstück.
  • Bewerten Sie Grundstücke und Nachbarschaften, in denen sich Immobilien befinden, und berücksichtigen Sie dabei Standorte und Trends oder bevorstehende Änderungen, die zukünftige Werte beeinflussen könnten.
  • Untersuchen Sie die Art und Lage nahegelegener Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Schulen, Parks und andere Nachbarschaftsmerkmale, um deren Auswirkungen auf den Immobilienwert zu bewerten.
  • Bereiten Sie aktuelle Daten zu jeder bewerteten Parzelle vor und pflegen Sie sie, einschließlich Grenzkarten, Bestandsverzeichnisse von Grundstücken und Bauwerken, Grundstücksmerkmale und etwaige geltende Ausnahmen.
  • Untersuchen Sie Einkommensunterlagen und Betriebskosten von Einkommensimmobilien.
  • Schätzen Sie die Kosten für den Ersatz von Gebäuden mithilfe von Gebäudebewertungshandbüchern und professionellen Kostenschätzern.
  • Richten Sie einheitliche und gerechte Systeme zur Bewertung aller Klassen und Arten von Eigentum ein.
  • Berechnen Sie die Steuerbelastung für Immobilien, indem Sie die geschätzten Werte mit den Steuersätzen der jeweiligen Gerichtsbarkeit multiplizieren.
  • Zeichnen Sie Grundstücksdiagramme, die in Bewertungsberichten zur Untermauerung der Ergebnisse verwendet werden.
  • Führen Sie regelmäßige Überprüfungen von Immobilien innerhalb der Gerichtsbarkeiten durch, um Änderungen an der Immobilie aufgrund von Bau- oder Abrissarbeiten festzustellen.
  • Machen Sie vor Gericht eine Aussage über den Wert einer Immobilie.
  • Bestimmen Sie die Steuerbarkeit von Immobilien mithilfe von Methoden wie Feldbesichtigung, Strukturmessung, Berechnung, Verkaufsanalyse, Markttrendstudien sowie Einnahmen- und Ausgabenanalyse.
  • Erläutern Sie Immobilieneigentümern geschätzte Werte und verteidigen Sie angefochtene Schätzungen bei öffentlichen Anhörungen.
  • Erklären Sie Immobilieneigentümern die Grundsteuer und die persönliche Grundsteuer.

Fähigkeiten

Leseverständnis
66%
Aktives Zuhören
63%
Kritisches Denken
63%
Apropos
60%
Schreiben
60%
Komplexe Problemlösung
53%
Urteil und Entscheidungsfindung
50%
Koordinierung
47%
Überwachung
47%
Serviceorientierung
44%
Zeitmanagement
44%
Überzeugung
44%
Aktives Lernen
44%
Soziale Wahrnehmung
44%
Mathematik
41%
Verhandlung
41%
Unterweisen
38%
Systemanalyse
38%
Systembewertung
38%
Lernstrategien
35%
Qualitätskontrollanalyse
28%
Management von Personalressourcen
25%
Betrieb und Kontrolle
22%
Betriebsüberwachung
22%
Betriebsanalyse
19%
Programmierung
16%
Fehlerbehebung
16%
Management materieller Ressourcen
16%
Verwaltung finanzieller Ressourcen
16%
Technologiedesign
10%
Reparieren
3%
Wissenschaft
3%
Auswahl der Ausrüstung
3%
Gerätewartung
3%
Installation
0%

Wissen

Englische Sprache
76%
Mathematik
71%
Bauwesen und Konstruktion
69%
Kunden- und persönlicher Service
63%
Computer und Elektronik
62%
Wirtschaft und Rechnungswesen
62%
Verwaltung und Management
60%
Recht und Regierung
57%
Geographie
53%
Administrativ
48%
Produktion und Verarbeitung
44%
Kommunikation und Medien
35%
Schul-und Berufsbildung
35%
Vertrieb und Marketing
35%
Öffentliche Sicherheit und Schutz
35%
Personal und Humanressourcen
33%
Design
33%
Transport
29%
Telekommunikation
27%
Mechanisch
26%
Ingenieurwesen und Technologie
23%
Geschichte und Archäologie
18%
Psychologie
14%
Soziologie und Anthropologie
12%
Fremdsprache
12%
Lebensmittelproduktion
11%
Physik
11%
Biologie
10%
Chemie
10%
Philosophie und Theologie
3%
Bildende Kunst
2%
Therapie und Beratung
2%
Medizin und Zahnmedizin
1%

Lebenslauf für Gutachter und Gutachter von Immobilien erstellen

Erstellen Sie einen professionellen, ATS-optimierten Lebenslauf für diesen Berufsweg.

Lebenslauf erstellen

Fertigkeiten

Nahsicht
72%
Spracherkennung
69%
Mündliches Verständnis
69%
Mündlicher Ausdruck
66%
Schriftliches Verständnis
66%
Sprachklarheit
66%
Deduktives Denken
63%
Induktives Denken
63%
Schriftlicher Ausdruck
63%
Kategorieflexibilität
56%
Fernsicht
53%
Problemempfindlichkeit
53%
Informationsbestellung
53%
Nummerneinrichtung
53%
Selektive Aufmerksamkeit
50%
Mathematische Argumentation
50%
Flexibilität des Verschlusses
50%
Wahrnehmungsgeschwindigkeit
41%
Visualisierung
41%
Ideenreichtum
38%
Visuelle Farbunterscheidung
38%
Geschwindigkeit des Verschlusses
35%
Auswendiglernen
35%
Tiefenwahrnehmung
31%
Räumliche Orientierung
31%
Time-Sharing
31%
Originalität
31%
Auditive Aufmerksamkeit
28%
Arm-Hand-Stabilität
25%
Rumpfstärke
25%
Hörempfindlichkeit
22%
Kontrollpräzision
22%
Reaktionszeit
19%
Peripheres Sehen
19%
Handgelenk-Finger-Geschwindigkeit
19%
Nachtsicht
16%
Mehrgliedrige Koordination
16%
Ratenkontrolle
16%
Reaktionsorientierung
16%
Schalllokalisierung
13%
Blendempfindlichkeit
13%
Fingerfertigkeit
10%
Umfangsflexibilität
6%
Manuelle Geschicklichkeit
6%
Ausdauer
3%
Statische Stärke
3%
Geschwindigkeit der Gliedmaßenbewegung
3%
Dynamische Stärke
3%
Bruttokörpergleichgewicht
3%
Grobkörperkoordination
3%
Explosive Stärke
0%
Dynamische Flexibilität
0%

Arbeitsaktivitäten

Informationen erhalten
91%
Arbeiten mit Computern
88%
Analysieren von Daten oder Informationen
85%
Verarbeitungsinformationen
83%
Informationen dokumentieren/aufzeichnen
81%
Die Bedeutung von Informationen für andere interpretieren
75%
Entscheidungen treffen und Probleme lösen
73%
Relevantes Wissen aktualisieren und nutzen
73%
Identifizieren von Objekten, Aktionen und Ereignissen
68%
Auswerten von Informationen zur Feststellung der Einhaltung von Standards
68%
Inspektion von Geräten, Strukturen oder Materialien
68%
Kommunikation mit Personen außerhalb der Organisation
67%
Beurteilung der Qualitäten von Objekten, Dienstleistungen oder Personen
61%
Arbeit organisieren, planen und priorisieren
61%
Durchführung administrativer Tätigkeiten
58%
Kommunikation mit Vorgesetzten, Kollegen oder Untergebenen
57%
Bereitstellung von Beratung und Ratschlägen für andere
54%
Planen von Arbeiten und Aktivitäten
53%
Schätzung der quantifizierbaren Eigenschaften von Produkten, Ereignissen oder Informationen
53%
Zwischenmenschliche Beziehungen aufbauen und pflegen
51%
Betrieb von Fahrzeugen, mechanisierten Geräten oder Ausrüstungen
48%
Andere ausbilden und unterrichten
47%
Kreativ denken
46%
Ziele und Strategien entwickeln
43%
Überwachung von Prozessen, Materialien oder Umgebungen
43%
Untergebene anleiten, leiten und motivieren
43%
Für die Öffentlichkeit auftreten oder direkt mit ihr zusammenarbeiten
42%
Konflikte lösen und mit anderen verhandeln
42%
Andere coachen und weiterentwickeln
41%
Die Arbeit und Aktivitäten anderer koordinieren
36%
Allgemeine körperliche Aktivitäten durchführen
36%
Überwachung und Steuerung von Ressourcen
30%
Andere verkaufen oder beeinflussen
29%
Teams entwickeln und aufbauen
29%
Besetzung von Organisationseinheiten
24%
Maschinen und Prozesse steuern
22%
Entwerfen, Entwerfen und Spezifizieren technischer Geräte, Teile und Ausrüstung
22%
Anderen helfen und für sie sorgen
18%
Umgang mit und Bewegen von Objekten
15%
Reparatur und Wartung elektronischer Geräte
14%
Reparatur und Wartung mechanischer Geräte
10%

Arbeitskontext

E-Mail

100%

Wie wichtig es ist, genau oder genau zu sein

91%

Telefongespräche

91%

Zeitdruck

89%

Freiheit, Entscheidungen zu treffen

87%

Bestimmen Sie Aufgaben, Prioritäten und Ziele

86%

In einem geschlossenen Fahrzeug oder geschlossener Ausrüstung betreiben

83%

Dauer der typischen Arbeitswoche

81%

Geschriebene Briefe und Memos

81%

Persönliche Gespräche mit Einzelpersonen und innerhalb von Teams

80%

Im Freien, allen Wetterbedingungen ausgesetzt

77%

Kontakt mit anderen

74%

Verbringen Sie Zeit im Sitzen

68%

Im Innenbereich, klimakontrolliert

66%

Häufigkeit der Entscheidungsfindung

63%

Wettbewerbsniveau

57%

Bedeutung der Wiederholung derselben Aufgaben

56%

Gehen Sie mit externen Kunden oder der Öffentlichkeit im Allgemeinen um

54%

Auswirkungen von Entscheidungen auf Mitarbeiter oder Unternehmensergebnisse

53%

Sehr heißen oder kalten Temperaturen ausgesetzt

46%

Körperliche Nähe

45%

Im Innenbereich, nicht umweltkontrolliert

42%

Draußen, unter Deckung

41%

Arbeiten Sie mit einer Arbeitsgruppe oder einem Team zusammen oder tragen Sie dazu bei

40%

Konfliktsituationen

38%

Arbeitspläne

38%

Grad der Automatisierung

35%

Verbringen Sie Zeit im Stehen

35%

Arbeitsergebnisse und Ergebnisse anderer Arbeitnehmer

35%

Umgang mit unangenehmen, wütenden oder unhöflichen Menschen

34%

Folge eines Fehlers

32%

Verbringen Sie Zeit mit Gehen oder Laufen

31%

Nehmen Sie sich Zeit für sich wiederholende Bewegungen

30%

Koordinieren oder leiten Sie andere bei der Durchführung von Arbeitsaktivitäten

26%

Verbringen Sie Zeit damit, Ihre Hände zu nutzen, um Objekte, Werkzeuge oder Bedienelemente zu handhaben, zu kontrollieren oder zu fühlen

25%

Sie sind beengten Arbeitsräumen und ungünstigen Positionen ausgesetzt

23%

Extrem hellen oder unzureichenden Lichtverhältnissen ausgesetzt

23%

Leichte Verbrennungen, Schnitte, Bisse oder Stiche ausgesetzt

22%

Kontaminanten ausgesetzt

20%

Verbringen Sie Zeit im Knien, Hocken, Bücken oder Krabbeln

18%

Sie sind Geräuschen und Lärmpegeln ausgesetzt, die ablenken oder unangenehm sind

16%

Hohen Orten ausgesetzt

15%

Gesundheit und Sicherheit anderer Arbeitnehmer

15%

Verbringen Sie Zeit damit, auf Leitern, Gerüste oder Stangen zu klettern

14%

Öffentliches Reden

12%

Tragen Sie übliche Schutz- oder Sicherheitsausrüstung wie Sicherheitsschuhe, Brillen, Handschuhe, Gehörschutz, Schutzhelme oder Schwimmwesten

12%

Krankheiten oder Infektionen ausgesetzt

10%

Gefährlichen Bedingungen ausgesetzt

10%

Verbringen Sie Zeit damit, Ihren Körper zu beugen oder zu drehen

10%

Gefährlicher Ausrüstung ausgesetzt

8%

Verbringen Sie Zeit damit, das Gleichgewicht zu halten oder wiederzuerlangen

7%

Umgang mit gewalttätigen oder körperlich aggressiven Menschen

6%

In einem offenen Fahrzeug oder Betriebsgerät

3%

Das Tempo wird durch die Geschwindigkeit der Ausrüstung bestimmt

2%

Tragen Sie spezielle Schutz- oder Sicherheitsausrüstung wie Atemschutzgeräte, Sicherheitsgurte, Vollschutzanzüge oder Strahlenschutz

2%

Strahlung ausgesetzt

0%

Ganzkörpervibrationen ausgesetzt

0%

Ausbildung

Bachelor's degree

55%

Associate's degree

27%

Some college, no degree

9%

Interessen

Konventionell

82

Unternehmungslustig

64

Investigativ

30

Realistisch

29

Sozial

28

Künstlerisch

10

Arbeitsstile

Liebe zum Detail
90%
Integrität
85%
Zuverlässigkeit
73%
Vorsicht
69%
Selbstvertrauen
60%
Leistungsorientierung
56%
Ausdauer
55%
Intellektuelle Neugier
45%
Selbstkontrolle
44%
Toleranz gegenüber Mehrdeutigkeiten
39%
Aufrichtigkeit
34%
Soziale Orientierung
34%
Stresstoleranz
32%
Initiative
28%
Anpassungsfähigkeit
24%
Zusammenarbeit
16%
Demut
16%
Führungsorientierung
14%
Innovation
12%
Optimismus
4%
Empathie
3%

Arbeitswerte

Unabhängigkeit
64%
Unterstützung
58%
Arbeitsbedingungen
51%
Leistung
45%
Erkennung
45%
Beziehungen
42%

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